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Haus in Hamminkeln - Nordrhein-Westfalen
Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse
Haus in Germering - Bayern
verkauft - Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Germering
Haus in Isselburg - Nordrhein-Westfalen
Raumwunder mit 185 m² Wohn- & Nutzfläche
Haus in Landsberg am Lech - Bayern
Ein zeitgemäßes Juwel: Ihr Zuhause von 2010 mit großzügigem Layout und optimaler Verkehrsanbindung
Haus in Straßlach-Dingharting - Bayern
Vielseitige Villa mit Pool und unverbaubarem Weitblick in Toplage - Open House am 16.03.2024
Haus in Welchweiler - Rheinland-Pfalz
Einfamilienhaus in Welchweiler
Haus in Oberhausen - Nordrhein-Westfalen
Verkauft - Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage - 918 m² Grundstück
Wohnung in München - Bayern
Kapitalanlage - jetzt
Wohnung in München - Bayern
Rarität: Dachterrassenmaisonette in loftartigem Zuschnitt in zentralster Lage
Haus in Altomünster - Bayern
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Pool/ Altomünster
Haus in Hamminkeln - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

129 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
260.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Das 1979 erbaute und im Jahr 2012 modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Hamminkeln und verfügt neben einer Garage über einen gemütlichen Garten.
Grunddaten
Objektnummer: IN92
Verfügbar: 01.07.2021
Gebäude
Baujahr: 1979
letzte Modernisierung: 2012
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 224 m2
Wohnfläche: 129 m2
Nutzfläche: 57 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 260.000 €
Provision: 4,76 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von 224m². Die Wohnfläche beträgt 129,32 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das DG ist mit 19,54 m² inbegriffen, diese Nutzfläche wurde zur Wohnfläche umgebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller/Nutzfläche von 57,42 m². Die Gesamtfläche beträgt 186,74 m². Vom raumsparend angelegten Flur mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den großzügigen, 40m² umfassenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche im Kaufpreis inklusive ist. Durch die bodentiefe Glasschiebetür betritt man die gemütliche, teils überdachte Terrasse mit Markise und den von den beiden Nachbargrundstücken nicht einsehbaren Garten, der pflegeleicht angelegt wurde. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden. Im gesamten Erdgeschoss ist hochwertiger, anthrazitfarbener Fliesenboden verlegt. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ca. 7m² große, lichtdurchflutete Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine weitere Annehmlichkeit ist, dass das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 10m², 11m² und 15m². Von ersterem hat man Zugang zum großzügigen Balkon. Im schrägen Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer ein großes, ebenfalls weiß gekacheltes Bad mit Kippfenster. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller. Neben einem Heizungskeller, in dem sich die Brennwerttherme mit integriertem Wasserspeicher befindet, bieten zwei weitere Kellerräume viel Stauraum, wovon der größere beheizbar und zum Hobbyraum geeignet ist.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 28.06.2030
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-06-29
Lage
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens. So sind Rathaus, Geschäfte, Banken, Post, Arztpraxen und Grundschule im Ortskern von Hamminkeln fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle befinden sich nur ca. Fünf Gehminuten entfernt. Auch zur A 3 sind es nur rund drei Kilometer.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 2012 komplett auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Dach wurde mit Tonpfannen neu gedeckt und komplett nach aktuellem Stand isoliert. Die Dachrinnen wurden ebenfalls erneuert. Die Wasser- und Abwasserrohre sowie die gesamte Heizungsanlage wurden komplett ersetzt. Die Haustür mit Sicherheitsschloss wurde ebenso erneuert wie die Küchen- und Dachfenster. Die hier angegebenen Daten wurden den uns vorliegenden Unterlagen entnommen. Bitte haben Sie Verständnis das wir keine Haftung übernehmen. Selbstverständlich erhalten Sie alle notwendigen Daten und Unterlagen zur Prüfung. Sie möchten Ihre Immobilie Bewerten oder Verkaufen, dann nutzen Sie exklusiv unser Bewertungstool mit sofortigem Ergebnis unter https://www.immobilie-netzwerk.de/bewertung2/ Energieausweis vom 29.06.2020 Klasse C Primärenergieverbrauch 97.9 kWh/m²-a
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten

113 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
327.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses sanierte Einfamilienhaus wurde umfangreich saniert und befindet sich auf einem ca. 122 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von 113 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf drei Geschosse auf.

Erdgeschoss: Das neu aufgeteilte Wohn- & Esszimmer mit moderner offener Küche hat ein Raumgrösse von ca. 36 m² und bietet über eine große Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und dem angeschlossenem Garten.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie über einen Flur in das Elternschlafzimmer, welches eine Größe von 17,25 m² hat. Von dort gelangen Sie auf die im Obergeschoss gelegene Terrasse ( 12,44 m² ). Diese wird momentan nicht genutzt und kann mit wenigen Handgriffen in eine schöne Alternative zum Garten verwandelt werden.

Das neue Badezimmer befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer und ist sehr hochwertig mit Wanne und Dusche ausgestattet ( 10,02 m²). Im Treppenaufgang, als Erweiterung des Flurs, befindet sich eine offene Büroecke.

Dachgeschoss:
Die Nutzfläche mit ca. 27 m² im Dachgeschoss wurde zu Wohnraum umgebaute und teilt sich auf zwei Zimmer auf.

Der Spitzboden wurde ebenfalls renoviert und kann ideal als Lagerfläche genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Grunddaten
Objektnummer: IN173
Verfügbar: 2023
Gebäude
Baujahr: 1968
letzte Modernisierung: 2016
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 122 m2
Wohnfläche: 113 m2
Gartenfläche: 70 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 327.000 €
Heizkosten: 84,00 €
Nebenkosten: 136,00 €
Provision: 3,57%
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Harmonie der gewählten Materialien spiegelt sich im gesamten Haus wieder - sei es der optisch naturverbundene Boden im Kontrast zum gewählten Mobiliar, oder die edlen Spots in den Decken. Die stillsicheren Bäder mit ihrer in sich stimmigen Optik bieten Ihnen hier im Hause einen absoluten Wohlfühleffekt! Überzeugen Sie sich in einer exklusiven Besichtigung vom Zustand des Hause und nehmen Sie wertvolle Eindrücke mit.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 27.03.2032
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 152,8 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-03-28
Lage
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Bocholter Innenstadt entfernt, dennoch in einer ruhig gewachsenen Wohngegend. Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 Metern über dem Meeresspiegel dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland. Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland.
Sonstige Angaben
Eine Garage kann für einen Preis von 16.900 € zusätzlich mit erworben werden. In den Nebenkosten von 136 € monatlich sind Strom, Wasser und Entwässerung enthalten. Die Heizkosten belaufen sich in 2021 auf 84 € monatlich. Das Objekt ist ab 2023 bezugsbereit. Ein genauer Termin kann aktuell nicht genannt werden und muss individuell vereinbart werden. Grundsätzlich gehe ich jedoch aktuell nicht vor dem 01.06.2023 davon aus, event. auch Ende 2023.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
089/32 63 02 777
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse

103 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
219.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 1928 laufend saniert und renovierte Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer, Garten, Keller und zwei Bädern.

Über den Flur erreichen Sie die Küche und das offene Esszimmer, über einen Rundbogen ist dieses mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m²

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, dieses ist ca 18 m² groß. Rechts liegt das hell geflieste Badezimmer.
Vor Kopf befindet sich ein weiteres Zimmer, diese kann als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. ca. 11 m².

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume. Ein vollwertiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im zweitem Zimmer steht aktuell ein Kleiderschrank, dieses kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, ebenso der hintere Bereich des Garten.

Sie haben Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus, dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen auch persönlich, deshalb teilen Sie uns bitte Ihre Rufnummer mit. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Michael Steinkamp & Team
Grunddaten
Objektnummer: IN201
Verfügbar: 6-12 Monate
Gebäude
Baujahr: 1928
letzte Modernisierung: 2017
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 129 m2
Wohnfläche: 103 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 219.000 €
Heizkosten: 99,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Zusammenfassung Grundstück: 129 m² - 4 Schlafzimmer - offene Küche/Esszimmer - Bogen zum Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Badezimmer OG - DG Zimmer 3 mit Schräge (Kinderzimmer) - Garten - Terrasse - Überdachung Garten hinten - Bad & Gäste WC - Keller - Gasheizung BJ 1992 diese muss dementsprechend erneuert werden. (ca. 10.000 €) - Durchlauferhitzer für Warmwasser Bei Fragen 0152/54803149
Highlights
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 23.10.2032
Energieeffizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 150 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-24
Lage
Das Haus befindet sich in Bocholt Nähe Schwanenstr. Kindergärten, Schulen, Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind im direktem Umfeld. Der Zubringer ist schnell erreichbar. 10 Minuten bis zur Autobahn. 45 Minuten bis zum Flughafen. Stadtzentrum ist ca. 1.2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposè übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Germering - Bayern - Deutschland

verkauft - Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Germering

121 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
850.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen in Ihrem charmanten neuen Zuhause in Germering, Bayern. Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, alles in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches und behagliches Zuhause, das perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für einen komfortablen Lebensabend in den eigenen vier Wänden geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 120 m² (davon 12,7 m² Wohn/Nutzfläche im Keller) erstreckt es sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 455 m², das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seinem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Lieben bietet. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür ins Esszimmer und auf der anderen Seite in den Flur. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Leben.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Mit ca. 8 m² bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Dachgeschosszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort gestaltet werden und bietet mit 21 m² genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder für Gartenarbeit nach Herzenslust. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten und die Privatsphäre sowie die Ruhe dieser exklusiven Wohngegend zu genießen.
Grunddaten
Objektnummer: IN215
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 455 m2
Wohnfläche: 121 m2
Nutzfläche: 13 m2
Gartenfläche: 330 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 850.000 €
Provision: 2,38
Provisionspflichtig
Ausstattung
Das Dach wurde im Jahr 2020 saniert. Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Hobbys oder Aufbewahrungsbedürfnisse bietet.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.06.2032
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 175 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-06-22
Lage
Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen (2 Gymnasien), 7 Kinderkrippen, 12 Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule, Musikschule uvm. Insbesondere der Golfplatz, das Freibad und Tennisplätze sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino bieten ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafes und Bistros sorgen für Ihr leibliches Wohl. Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Verschiedene Dienstleister wie z.B. Banken und Sparkassen sind ebenfalls zahlreich vor Ort.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposè übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Isselburg - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Raumwunder mit 185 m² Wohn- & Nutzfläche

185 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
329.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich über großzügige Wohn- & Nutzfläche von 185 m² und wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten zu bieten. Das Haus befindet sich auf einem malerischen 500 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Das Innere des Hauses umfasst insgesamt 6 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre.

Besonders beeindruckend ist der wunderschöne, gepflegte Garten, der Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Blick ins Grüne und die Ruhe der Umgebung machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung, in der Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Hier können Sie mit Ihrer Familie wunderbare Momente im Freien verbringen, sei es beim Grillen, Gärtnern oder einfach nur beim Entspannen auf der Terrasse.

Die Lage dieses Objekts ist ein weiteres Highlight. Trotz seiner zentralen Lage befindet es sich inmitten einer grünen Umgebung, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Sie profitieren von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe genießen können.
Grunddaten
Objektnummer: IN220
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1976
letzte Modernisierung: 2021
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 500 m2
Wohnfläche: 185 m2
Nutzfläche: 54 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 329.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus einige Sanierungsarbeiten erfordert, um seinen vollen Charme zu entfalten. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und es zu einem individuellen Zuhause zu machen. Der lichtdurchflutete Anbau, der seinerzeit in 1987 festgestellt wurde, diente bislang als grosszügige Bürofläche. Diese Räume sind aber natürlich auch durchaus als Wohn und Schlafräume zu nutzen. Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung und es wurde die Gasheizung in den letzten Jahren ebenfalls erneuert. Das in sich sehr stabil gebaute und geschlossene Carport (Garage) mit Sektionaltor wurde in 2002 fertiggestellt.Es bietet reichlich Platz für ihre Auto, aber auch für dementsprechende Gartengeräte und dergleichen ist ordentlich Platz vorhanden. Dieses gepflegte, aber sanierungsfähige Objekt eignet sich perfekt für eine naturverbundene Familie, die den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle sucht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wohn- & Nutzfläche: 185,14 m² (davon 53,66 m² Nutzfläche zur Wohnfläche ausgebaut)
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Kamin
Gartennutzung
klimatisiert
Sauna
Wintergarten
Carport
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 16.05.2033
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-05-17
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in Isselburg, einer niederrheinischen Kleinstadt im Münsterland. Isselburg liegt zwischen den Städten Bocholt und Rees, nur wenige Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Die Einrichtungen der Stadt Isselburg sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Bootsanleger, sodass man leicht den schönen Rhein erreichen kann. Dieses Grundstück bietet also alles, was man für ein angenehmes Leben in Isselburg benötigt. Es eignet sich hervorragend zum Bau eines Familienhauses oder auch zur Umsetzung eines individuellen Wohnprojekts.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Landsberg am Lech - Bayern - Deutschland

Ein zeitgemäßes Juwel: Ihr Zuhause von 2010 mit großzügigem Layout und optimaler Verkehrsanbindung

156 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
Objektdetails
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich niederzulassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m², einem weitläufigen Grundstück von 430 m² und zwei Bäder verfügt dieses Haus über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Grunddaten
Objektnummer: IN227
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 2010
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 430 m2
Wohnfläche: 156 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Heizkosten: 125,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
Ausstattung
- Geräumiges Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch seine intelligente Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen praktischen Abstellraum, eine Einbaugadrobe und ein großes Schlafzimmer mit eigenem barrierefreiem Badezimmer welches über ein Fenster und eine großzügige ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung verfügt. - Komfortables Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Jugendzimmer mit 44 m², das auch als Büro genutzt oder sogar in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Technikraum bietet Staufläche und beherbergt eine effiziente Viessmann Gastherme sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Garage: Das Haus verfügt über eine praktische Garage inkl. elektrischem Funktor, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. (inkl. Stromanschluss) - Zusätzlicher Stauraum: Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und mehr. - Moderne Bauweise: Dieses Haus Energieeffizienzhaus wurde 2010 erbaut und entspricht den modernsten Bau- und Energiestandards. - Wartungsfreie Wasseraufbereitungsanlage der Firma GLM (Entkalkungsanlage) - LAN Anschluss: Ob privat oder gewerblich, mit einem LAN Anschluss im Dachgeschoss haben Sie immer eine sichere Verbindung Das erst 13 Jahre alte Einfamilienhaus wurde bereits altersgerecht konzipiert. Alle Zimmer sind schwellenfrei zugänglich und die Türen sind extra Breit.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 11.10.2032
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 57,2 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-11
Lage
- Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Spielstraße. Diese liegt in einer begehrten Gegend von Landsberg am Lech, 86899 PLZ. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung und sind nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Landsberg am Lech bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Sonstige Angaben
WOHNFLÄCHE: - Erdgeschoss: ca. 83,26 m² - Dachgeschoss: ca. 71,9 m² Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung. Steinkamp & Tessun GmbH Karl-Valentin-Str. 17 82031 Grünwald Ihr Ansprechpartner Herr Michael Steinkamp 0152/54803149
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
‭089 32 63 02 777‬
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Straßlach-Dingharting - Bayern - Deutschland

Vielseitige Villa mit Pool und unverbaubarem Weitblick in Toplage - Open House am 16.03.2024

304 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
2.495.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
!!! JETZT VORMERKEN !!! Erstbesichtigung ist im Rahmen unseres Open-House-Events am 16.03.2024 in der Zeit von 10:00 bis 14:00 Uhr möglich

Die zum Verkauf angebotene Villa wurde in Ihrem Kern bereits 1968 auf einem 1.425 Quadratmeter fassenden Grundstück erbaut, 1982 um einen Anbau erweitert und 2003 nochmals aufgestockt. Mit den Erweiterungen verfügt die Villa heute über rund 300 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoß und im Obergeschoß ohne Berücksichtigung von Balkon-, Terrassen und Nutzflächen.

Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vordergründig natürlich als großzügige Villa zur Eigennutzung. Mit wenig Aufwand könnte das Haus jedoch auch in 4, mit etwas mehr Aufwand in 5 Wohneinheiten aufgeteilt werden und als Kapitalanlage vermietet werden. Ebenfalls bietet sich das Haus optimal für Mehrgenerationenprojekte oder Wohngemeinschaften an. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen wäre auch die Nutzung als Wohngebäude mit integriertem Büro / Praxis vorstellbar. Sie sehen, hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen.
Grunddaten
Objektnummer: IN230
Verfügbar: 01.02.2024
Gebäude
Baujahr: 1968
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1425 m2
Wohnfläche: 304 m2
Nutzfläche: 137 m2
Gartenfläche: 800 m2
Räume: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze/Garagen: 4
Kosten
Kaufpreis: 2.495.000 €
Heizkosten: 458,00 €
Nebenkosten: 960,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
EG: Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Wannenbad, Duschbad, 2 WCs, 2 Zimmer (Schlafen / Büro, Gäste, Kinder), große zentrale Eingangshalle OG: Wohneinheit 1: 2 Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wannenbad/WC, Essdiele, Balkon Wohneinheit 2: Apartment mit Küchenanschlüssen, offener Maisonett-Raum, Wannenbad/WC KG: Einliegerwohnung mit separatem Zugang, WC, Flur, Kammer Sauna-Bereich mit Dusche, Sauna, Ruheraum Waschkeller, Vorrats-/Weinkeller, Heizungskeller, Kellergänge mit Einbauschränken Garten: teilüberdachter Freisitz mit Außenkamin, Überdachter Außenpool, Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen, Laube, überdachter Werkstatt / Lagerbereich, Öltank im Garten
Highlights
Badewanne
Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 15.02.2034
Energieeffizienzklasse: G
Hauptenergieträger: Öl
Energiebedarf: 202,07 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2024-02-16
Lage
Die Gemeinde Straßlach-Dingharting erstreckt sich malerisch 16 Kilometer südsüdwestlich von München entlang des Hochufers des Isartals. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Entlang des Mühltalkanals findet man das Wasserkraftwerk Mühltal und den beliebten Ausflugsgasthof "Gasthaus zur Mühle". Eine bemerkenswerte Attraktion ist die betonierte Floßrutsche, die als längste ihrer Art weltweit gilt und einzigartige Freizeiterlebnisse bietet.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie ausschließlich um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem umfangreichen Online-Exposee übersenden wir Ihnen eine detaillierte Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie, eine 360° Onlinebesichtigung und ein Objektvideo. Wir bitten Sie sich intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich einer Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Eine Erstbesichtigung ist im Rahmen unseres Open-House-Events am 16.03.2024 in der Zeit von 10:00 bis 14:00 Uhr möglich! Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Welchweiler - Rheinland-Pfalz - Deutschland

Einfamilienhaus in Welchweiler

158 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
Objektdetails
Zum Objekt:
Willkommen in Welchweiler! Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das im Jahr 1898 erbaut wurde und seinen eigenen besonderen Charme aus vergangenen Zeiten versprüht. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 150 m² und befindet sich auf einem 238 m² großen Grundstück. Es ist ein perfektes Projekt für diejenigen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Das zweistöckige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist aufgrund seines Baujahres renovierungsbedürftig.
Grunddaten
Objektnummer: IN233
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1898
letzte Modernisierung: 2000
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 238 m2
Wohnfläche: 158 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genug Raum für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet außerdem eine geräumige überdachte Terrasse, die sich über der Garage befindet. Hier können Sie gemütliche Momente im Freien verbringen. Die Terrasse bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden der Erholung. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Infrarotheizungen oder einen Kamin. Bei Bedarf können Sie die Heizungsanlage modernisieren und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Es besteht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve.
Highlights
Balkon
Kamin
Einbauküche
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2033
Energieeffizienzklasse: G
Hauptenergieträger: Holz
Energiebedarf: 241 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-06-19
Lage
Die Lage des Hauses in Welchweiler bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, in der Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können. Zusammenfassend bietet dieses im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial zur individuellen Renovierung eine spannende Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Oberhausen - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Verkauft - Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage - 918 m² Grundstück

246 m2
Wohnfläche
12
Zimmer
365.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit 2 Vollgeschossen, einem gemütlichen Dachgeschoss und einem großzügigen Grundstück von 918 m².

Diese attraktive Kapitalanlage verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ob Sie nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen oder Ihr Portfolio diversifizieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen.
Grunddaten
Objektnummer: IN234
Verfügbar: sofort
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1952
letzte Modernisierung: 2000
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 918 m2
Wohnfläche: 246 m2
Nutzfläche: 36 m2
Gartenfläche: 800 m2
Räume: 12
Badezimmer: 4
Kosten
Kaufpreis: 365.000 €
Warmmiete: 32.398,80 €
Heizkosten: 5.760,00 €
Nebenkosten: 6.876,00 €
Provision: 4,99
Nettorendite (soll): 5.4 %
Nettorendite (ist): 5.4 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verfügen über großzügige Innenräume und drei individuelle Gärten, die von den aktuellen Mietern liebevoll gestaltet wurden und eine Fläche von mindestens 60 m² pro Garten umfassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine gut zu vermietende Wohnungen. Der Keller ist ebenfalls zur Wohnfläche umgebaut, dort sind zwei Einheiten mit Badezimmer erstellt worden. Aufteilung: Wohnung 1 - EG: 38 m² - 275,50 € Wohnung 2 - EG: 38 m² - 248,40 € Wohnung 3 - 1 OG. 85 m² - 450,00 € Wohnung 4 - DG 82 m² - 450,00 € Keller 36 m² - 223,00 € Übersicht Keller: 2 x ca. 18 m² Nutzfläche welche zur Wohnfläche umgebaut worden sind. Weitere Details sobald uns die Unterlagen des Bauamtes vorliegen.
Highlights
Badewanne
Garten
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
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E
G
H
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25
50
75
100
125
150
175
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225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.11.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 185 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-11-22
Lage
Die Bewohner profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Infrastruktur, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen in Oberhausen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie äußerst attraktiv für Mieter und sorgt für eine kontinuierliche Mieteinnahme.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Kapitalanlage - jetzt

71 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
625.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Entdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Denning-Bogenhausen, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Diese exklusive Wohnanlage mit 20 Einheiten bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten der Großstadt.

Die zukünftige Kapitalanlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, was maximale Sonneneinstrahlung und nachhaltige Renditen verspricht.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen Einbauküche von SieMatic und zwei stilvollen Bädern in Weiß-Grau. Ein zusätzliches Gästezimmer und Buche-Exquisit-Parkettboden vervollständigen das ansprechende Ambiente.

Elektrische Rolläden mit Zeitschaltung, ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Kauf beinhaltet eine obligatorische Rückanmietung durch die derzeitige Eigentümerin zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.840 EUR, eine herausragende Chance, Ihr Portfolio zu diversifizieren und vom stabilen Münchner Immobilienmarkt zu profitieren.
Grunddaten
Objektnummer: IN235
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1992
letzte Modernisierung: 2019
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1513 m2
Wohnfläche: 71 m2
Nutzfläche: 129 m2
Gartenfläche: 140 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 625.000 €
Hausgeld: 400,00 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 3.5 %
Nettorendite (ist): 3.5 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Investition in München Denning-Bogenhausen und profitieren Sie von langfristigen Erträgen. Willkommen zu Ihrer neuen Investment-Chance im Rahmen eines Rückmietkaufes. Weitere Details zu diesem Investitionsmodell finden Sie unter Sonstiges. Die Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoß über 57,14m² und bietet ein großzügiges Ambiente. Die offene Einbauküche und der geräumige Essplatz werden durch eine dreiseitige, große Fensterfront lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Terrassentüren nach Süden und zwei große Fenster nach Westen. Ein innenliegendes Bad mit Toilette und Badewanne ist vorhanden. Der Boden ist mit hellem Parkett (Buche Exquisit) ausgelegt, während alle Fenster mit Blickschutzfolie ausgestattet sind. Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer mit zwei Fenstern und beigem Teppichboden sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Daneben gibt es ein Gästezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive und gepflegte Ausstrahlung.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Tiefgarage
Duplex
Energieeffizienzklasse
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A
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 24.04.2029
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 171 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2019-04-25
Lage
Sie investieren in einer der besten Lagen Münchens. Ruhig und doch zentral. Die Bewohner profitieren hier von den Vorzügen einer Großstadt und leben dennoch im Grünen. Der Garten des Objekts ist ein echtes Highlight, bietet einen Ort der Entspannung und Erfrischung. Die alten Bäume schaffen eine inspirierende Atmosphäre für Kreativität und Wohlbehagen. In direkter Umgebung Ihres neuen Investments befinden sich zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zu sportlichen Aktivitäten, Fitness oder einem entspannten Spaziergang einladen. Der attraktive Arabellapark und Rosenkavalierplatz mit seinen vielfältigen Angeboten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über feine Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften. Ebenso sind Optiker, Ärzte, Privatkliniken und Fitnessstudios in der Nähe zu finden. Zahlreiche hervorragende Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein. Für Gäste bietet sich das nahegelegene Westin Grand München als stilvolle Übernachtungsmöglichkeit an. Die U-Bahnstation und der Busbahnhof Arabellapark liegen nur knapp 1km entfernt, von dort aus sind es etwa 12 Minuten Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A94 und A99 (Anschluss zu A8 und A9) sind ca. 3km entfernt, was eine gute Anbindung sowohl innerhalb Münchens als auch überregional gewährleistet.
Sonstige Angaben
Exklusives Angebot: Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert. Kontakt: Für eine prompte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, ausschließlich unser elektronisches Kontaktformular zu nutzen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung. Rückmietkauf: Dieses Objekt wird im Modell des Rückmietkaufs angeboten. Was bedeutet dies für Sie: Sie erwerben die Immobilie heute zu einem auf die Miete abgestimmten Marktpreis mit einem Faktor unter 29. Die jetzige Eigentümerin mietet die Wohnung mit Verkauf zu einer ortsüblichen Miete lebenslänglich an. Hierfür wird im Kaufvertrag der Mietvertrag mit vereinbart und Sie als Käufer verzichten auf ein Kündigungsrecht bis zum Lebensende oder freiwilligen Auszug der Mieterin. Sie haben damit eine solvente Mieterin, die die Wohnung wie eine Eigentümerin behandelt und sichern sich schon heute einen attraktiven Standort in Denning-Bogenhausen für die Zukunft. Umfassende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten: Zusammen mit dem vollständigen Exposee erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage umgehend Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen, ausführlichen Objektunterlagen sowie einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie. Des Weiteren bieten wir Ihnen eine 360° Onlinebesichtigung an. Intensive Vorbereitung: Wir empfehlen Ihnen, sich eingehend mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten vertraut zu machen, um das Objekt im Vorfeld einer Besichtigung bestmöglich kennenzulernen. Finanzierungsoptionen: Unser kompetentes Team aus der Finanzierungsabteilung steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um Sie bei Ihren Finanzierungsfragen zu unterstützen. Vertraulichkeit: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie: Planen Sie einen Neuerwerb und möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie als erfahrener Makler bei diesem Vorhaben.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Rarität: Dachterrassenmaisonette in loftartigem Zuschnitt in zentralster Lage

128 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
1.080.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Herzlich willkommen auf der Schwanthaler Höhe in München!

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieser einzigartigen Rarität, die im 4. Obergeschoss eines Stilaltbaus aus der Gründerzeit von 1910 thront. Schon beim Betreten des gepflegten Treppenhauses mit seinen eleganten Stufen fühlen Sie die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten. Hier trainieren Sie täglich für Ihre Fitness, denn über einen Aufzug verfügt dieser Stilaltbau baujahresbedingt nicht.

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt großzügigen 128m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das jeden Raum in ein Erlebnis verwandelt. Die loftartige Gestaltung der 4,5 Zimmer eröffnet ein Flair von Modernität und Exklusivität, das Sie sofort begeistern wird. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles und Paare, für eine familiäre Nutzung ist die Wohnung nur mit Einschränkungen geeignet.

Fragen Sie gleich das vollständige Exposee mit Bildergalerie, 360°-Begehung und weiteren Informationen und Objektunterlagen rund um die Wohnung an.
Grunddaten
Objektnummer: IN236
Verfügbar: 01.05.24
Gebäude
Baujahr: 1910
letzte Modernisierung: 2024
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 880 m2
Wohnfläche: 128 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 1.080.000 €
Heizkosten: 122,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Hausgeld: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Küche inklusive: Einbauküche mit Miele-Backofen und Miele-Spülmaschine Böden: Fliesen- und Parkettböden, Splitt-Level in der Wohnung Duschbad mit Spiegel-Einbauschränken und Platz / Anschluß für Einbau Badewanne / Waschmaschine sowie separates Gäste-WC Teilmöbliert: Einbauregale in Dachschrägen und Einbaubücherregale, Glasvitrine auf Galerie Ankleidezimmer Wintergarten mit Verschattungsrollo außen elektrisch mit automatischer Öffnung bei Sturmwarnung und innenliegende Plieseerollos Loftartige, offene Wohnungsgestaltung, nur 1 mit Tür verschließbares Zimmer Dachterrasse mit umfangreicher Bepflanzung Gasetagenheizung Gegensprechanlage Duplex-Garage (oben) (optional) Kellerraum, Fahrradkeller Waschkeller Innenhof mit Sitzecke zur Mitbenutzung
Highlights
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Wintergarten
Duplex
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 10.05.2030
Energieeffizienzklasse: F
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 199 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-05-11
Grundrisse
GR 4. OG
GR DG
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Schwanthalerhöhe, benannt nach Ludwig Schwanthaler, dem Schöpfer der weithin sichtbaren Bavaria oberhalb der Theresienwiese. Das Viertel ist bekannt für seine enge Dichte an Gründerzeithäusern der vorletzten Jahrhundertwende. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil fußläufig zum Stadtzentrum und grüner Umgebung in der Nachbarschaft, was die Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Die Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden. Die Guldeinstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentral gelegene Lage aus, die eine Oase der Ruhe inmitten des lebhaften Stadtgeschehens bietet. Die Lage auf der Schwanthaler Höhe ist ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Natur suchen. Der nahegelegene Westpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Hier finden Sie weitläufige Rasenflächen, idyllische Teiche und liebevoll gestaltete Gartenanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch der Bavariapark an der Theresienwiese lädt zur Entspannung ein. Darüber hinaus bietet die Schwanthaler Höhe eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Zentrum Münchens ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt ermöglicht. Dieses Angebot bietet Ihnen somit nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein Leben im Herzen Münchens in all seinen Facetten ermöglicht. Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre der Schwanthalerhöhe verzaubern.
Sonstige Angaben
Exklusives Angebot: Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert. Kontakt: Für eine prompte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, ausschließlich unser elektronisches Kontaktformular zu nutzen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung. Umfassende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten: Zusammen mit diesem Exposee erhalten Sie Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen, ausführlichen Objektunterlagen sowie einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie. Des Weiteren bieten wir Ihnen eine 360° Onlinebesichtigung an. Damit halten Sie alle Dokumente für eine Finanzierungsanfrage in Händen. Finanzierungsoptionen: Unser kompetentes Team aus der Finanzierungsabteilung steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um Sie bei Ihren Finanzierungsfragen zu unterstützen. Intensive Vorbereitung: Wir empfehlen Ihnen, sich eingehend mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten vertraut zu machen, um das Objekt im Vorfeld einer Besichtigung bestmöglich kennenzulernen. Vertraulichkeit: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie: Planen Sie einen Neuerwerb und möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie als erfahrener Makler bei diesem Vorhaben.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
0179 7050834
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Altomünster - Bayern - Deutschland

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Pool/ Altomünster

285 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
1.595.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Treten Sie ein in Ihr neues Heim, einen Ort, an dem Anmut, Schönheit und die Magie der Privatsphäre zu einem harmonischen Tanz verschmelzen. Dieses zauberhafte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und erzählt eine Geschichte von Luxus und Raffinesse, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Auf großzügigen ca. 285 m² Wohnfläche und weiteren ca. 192 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Erlebnis, das Ihre Sinne verzaubern wird.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, bietet dieses Anwesen mehr als nur Räume – es bietet ein Zuhause für Ihre Träume und Wünsche. Vier Badezimmer umhüllen Sie mit Komfort und Privatsphäre, wobei das Masterbad mit seiner Dampfbadsauna, der Einzel-Saunafunktion und dem Whirlpool zu einem Ort der vollkommenen Entspannung wird.

Die äußere Schönheit wird durch die kunstvollen architektonischen Details, die doppelverglasten Kunststofffenster und die warmen, gedämmten Außenwände verstärkt. Das Grundstück, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit unverbaubarem Ausblick, verleiht diesem Zuhause eine Aura der Einzigartigkeit und Exklusivität.

Schon beim Betreten werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit umfangen. Der Eingangsbereich strahlt Helligkeit und Großzügigkeit aus, während die Haustür sich zu einem Raum öffnet, der nicht nur funktional ist, sondern auch eine ästhetische Oase der Ruhe darstellt. Das Duschbad im Eingangsbereich, zugänglich für Gäste, ist eine Hommage an stilvolles Design und praktische Raffinesse.

Die hochwertige Küche mit ihrer angeschlossenen Speisekammer verkörpert nicht nur Eleganz, sondern auch die Essenz durchdachter Funktionalität. Der offene Essbereich schafft eine Atmosphäre der Verbundenheit, während das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, dem dunklen Holzboden und dem Kamin eine Aura der Gemütlichkeit und des Zusammenseins verströmt.

Der erste Stock ist ein Rückzugsort, der der Familie gewidmet ist, mit seinen behaglichen Zimmern, den luxuriösen Bädern und dem atemberaubenden Master-Schlafzimmer. Das Dachgeschoss hingegen lädt ein zu Träumen und zu kreativen Flügen der Fantasie.

Das Untergeschoss offenbart Räume von höchster Wohnqualität – von einem Bastelzimmer bis hin zu einem Weinkeller, von einem Raum mit Lichthof bis hin zu einer Werkstatt. Der romantische Garten mit seinem Wintergarten im toskanischen Stil, dem majestätischen Pool und den verschiedenen Ebenen lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Technologische Besonderheiten wie die Fußbodenheizung, die SAT-Anlage und das Magenta Zuhause XL Hybrid bieten modernsten Komfort. Die Doppelgarage schließlich ist nicht nur ein Ort für Fahrzeuge, sondern auch ein Ort der Innovation mit ihren beiden Wallboxen für elektrische Fahrzeuge.

Einige der Höhepunkte dieses Hauses sind schwer in Worte zu fassen und müssen einfach erlebt werden. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim, einem Ort von unübertrefflichem Charme und einer Lage, die zum Träumen einlädt.

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu erkunden und die Vorzüge hautnah zu erleben. Tauchen Sie ein in die Magie dieses Hauses, das nicht nur Räume bietet, sondern ein Lebensgefühl. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begleiten zu dürfen.


HINWEIS: Die abgebildetes Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!
-> -> -> Weitere Bilder finden Sie in unserem Exposé!

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Grunddaten
Objektnummer: IN237
Verfügbar: Nach Absprache
Gebäude
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 782 m2
Wohnfläche: 285 m2
Nutzfläche: 192 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 1.595.000 €
Provision: 3,57 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
- Beheizbarer Außenpool (mit Thermodach) 8 x 4 Meter, 150 cm Höhe, Austausch Poolpumpe 2021 - Lounge-Pool-Bereich - Solarthermie (Poolheizung) 18 m² - Dampfbadsauna mit Einzel-Saunafunktion - Whirlpool - Beheizbare, überdachte Terrasse (ca. 20 m²), Glas-Schiebetüren seitlich - Doppelgarage mit zwei Wallboxen - Einbauküche, Markengeräte der Marken: Klarstein, Siemens und Samsung, mit Gaskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Homematic-Steuerung - SAT-Anlage - MagentaZuhause XL Hybrid/ 250 MBit/s, max. Download, 40 MBit/s max. Upload mit Hybrid 5G, inklusive Telekom Router, Verstärker und Empfänger - Kamin - Dach mit besonderer Thermofolie zusätzlich gedämmt - Doppelverglaste Kunststofffenster (weiß) - Elektrische Außenrollladen (EG) - Außenwände mit gehobener Wärmedämmung - Einzigartige Lage des Grundstücks mit unverbaubarem Ausblick
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 29.08.2033
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 78,20 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-08-30
Lage
Altomünster, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, bietet eine idyllische Lage, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und historische Atmosphäre auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von München entfernt. Die sanften Hügel, grünen Wiesen und malerischen Felder prägen die Landschaft und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege, was die Erreichbarkeit von München und umliegenden Städten erleichtert. Die A8 und A9 sind in Reichweite, und der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und S-Bahn (S 2) gewährleistet. Altomünster bietet seinen Bewohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann. Die Lage 85250 Altomünster ist somit ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Hier können Sie in einer Umgebung mit Geschichte und Natur leben, während die pulsierende Stadt München in greifbarer Nähe liegt.
Sonstige Angaben
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Manuel Tessun
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