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Haus in Isselburg - Nordrhein-Westfalen
Raumwunder mit 185 m² Wohn- & Nutzfläche
Haus in Landsberg am Lech - Bayern
Modernes Energieeffizienzhaus mit viel Platz und Komfort
Haus in Straßlach-Dingharting - Bayern
Vielseitige Villa mit Pool und unverbaubarem Weitblick in Toplage - Open House am 16.03.2024
Haus in Altomünster - Bayern
Ansprechendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und Beruf
Haus in Welchweiler - Rheinland-Pfalz
Besichtigung am 13.04 - 14.04 Einfamilienhaus in Welchweiler - seltene Gelegenheit
Haus in Oberhausen - Nordrhein-Westfalen
Reserviert - Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage - 918 m² Grundstück
Haus in Isselburg - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Raumwunder mit 185 m² Wohn- & Nutzfläche

185 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
329.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich über großzügige Wohn- & Nutzfläche von 185 m² und wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten zu bieten. Das Haus befindet sich auf einem malerischen 500 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Das Innere des Hauses umfasst insgesamt 6 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre.

Besonders beeindruckend ist der wunderschöne, gepflegte Garten, der Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Blick ins Grüne und die Ruhe der Umgebung machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung, in der Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Hier können Sie mit Ihrer Familie wunderbare Momente im Freien verbringen, sei es beim Grillen, Gärtnern oder einfach nur beim Entspannen auf der Terrasse.

Die Lage dieses Objekts ist ein weiteres Highlight. Trotz seiner zentralen Lage befindet es sich inmitten einer grünen Umgebung, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Sie profitieren von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe genießen können.
Grunddaten
Objektnummer: IN220
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1976
letzte Modernisierung: 2021
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 500 m2
Wohnfläche: 185 m2
Nutzfläche: 54 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 329.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus einige Sanierungsarbeiten erfordert, um seinen vollen Charme zu entfalten. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und es zu einem individuellen Zuhause zu machen. Der lichtdurchflutete Anbau, der seinerzeit in 1987 festgestellt wurde, diente bislang als grosszügige Bürofläche. Diese Räume sind aber natürlich auch durchaus als Wohn und Schlafräume zu nutzen. Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung und es wurde die Gasheizung in den letzten Jahren ebenfalls erneuert. Das in sich sehr stabil gebaute und geschlossene Carport (Garage) mit Sektionaltor wurde in 2002 fertiggestellt.Es bietet reichlich Platz für ihre Auto, aber auch für dementsprechende Gartengeräte und dergleichen ist ordentlich Platz vorhanden. Dieses gepflegte, aber sanierungsfähige Objekt eignet sich perfekt für eine naturverbundene Familie, die den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle sucht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wohn- & Nutzfläche: 185,14 m² (davon 53,66 m² Nutzfläche zur Wohnfläche ausgebaut)
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Kamin
Gartennutzung
klimatisiert
Sauna
Wintergarten
Carport
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
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F
G
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 16.05.2033
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-05-17
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in Isselburg, einer niederrheinischen Kleinstadt im Münsterland. Isselburg liegt zwischen den Städten Bocholt und Rees, nur wenige Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Die Einrichtungen der Stadt Isselburg sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Bootsanleger, sodass man leicht den schönen Rhein erreichen kann. Dieses Grundstück bietet also alles, was man für ein angenehmes Leben in Isselburg benötigt. Es eignet sich hervorragend zum Bau eines Familienhauses oder auch zur Umsetzung eines individuellen Wohnprojekts.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Maik van Oepen
Büro: Grünwald
‭+49 152 23094827‬
Maik.vanOepen@steinkamp-immobilien.de
Haus in Landsberg am Lech - Bayern - Deutschland

Modernes Energieeffizienzhaus mit viel Platz und Komfort

156 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
849.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um sich niederzulassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m², einem weitläufigen Grundstück von 430 m² und zwei Bäder verfügt dieses Haus über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Grunddaten
Objektnummer: IN227
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 2010
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 430 m2
Wohnfläche: 156 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 849.900 €
Heizkosten: 125,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
- Geräumiges Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch seine intelligente Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen praktischen Abstellraum, eine Einbaugadrobe und ein großes Schlafzimmer mit eigenem barrierefreiem Badezimmer welches über ein Fenster und eine großzügige ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung verfügt. - Komfortables Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Jugendzimmer mit 44 m², das auch als Büro genutzt oder sogar in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Technikraum bietet Staufläche und beherbergt eine effiziente Viessmann Gastherme sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Garage: Das Haus verfügt über eine praktische Garage inkl. elektrischem Funktor, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. (inkl. Stromanschluss) - Zusätzlicher Stauraum: Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und mehr. - Moderne Bauweise: Dieses Haus Energieeffizienzhaus wurde 2010 erbaut und entspricht den modernsten Bau- und Energiestandards. - Wartungsfreie Wasseraufbereitungsanlage der Firma GLM (Entkalkungsanlage) - LAN Anschluss: Ob privat oder gewerblich, mit einem LAN Anschluss im Dachgeschoss haben Sie immer eine sichere Verbindung Das erst 13 Jahre alte Einfamilienhaus wurde bereits altersgerecht konzipiert. Alle Zimmer sind schwellenfrei zugänglich und die Türen sind extra Breit.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
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A
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>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 11.10.2032
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 57,2 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-11
Lage
- Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Spielstraße. Diese liegt in einer begehrten Gegend von Landsberg am Lech, 86899 PLZ. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung und sind nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Landsberg am Lech bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Sonstige Angaben
WOHNFLÄCHE: - Erdgeschoss: ca. 83,26 m² - Dachgeschoss: ca. 71,9 m² Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung. Steinkamp & Tessun GmbH Karl-Valentin-Str. 17 82031 Grünwald Ihr Ansprechpartner Herr Michael Steinkamp 0152/54803149
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
‭089 32 63 02 777‬
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Straßlach-Dingharting - Bayern - Deutschland

Vielseitige Villa mit Pool und unverbaubarem Weitblick in Toplage - Open House am 16.03.2024

304 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
2.495.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
!!! JETZT VORMERKEN !!! Erstbesichtigung ist im Rahmen unseres Open-House-Events am 16.03.2024 in der Zeit von 10:00 bis 14:00 Uhr möglich

Die zum Verkauf angebotene Villa wurde in Ihrem Kern bereits 1968 auf einem 1.425 Quadratmeter fassenden Grundstück erbaut, 1982 um einen Anbau erweitert und 2003 nochmals aufgestockt. Mit den Erweiterungen verfügt die Villa heute über rund 300 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoß und im Obergeschoß ohne Berücksichtigung von Balkon-, Terrassen und Nutzflächen.

Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vordergründig natürlich als großzügige Villa zur Eigennutzung. Mit wenig Aufwand könnte das Haus jedoch auch in 4, mit etwas mehr Aufwand in 5 Wohneinheiten aufgeteilt werden und als Kapitalanlage vermietet werden. Ebenfalls bietet sich das Haus optimal für Mehrgenerationenprojekte oder Wohngemeinschaften an. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen wäre auch die Nutzung als Wohngebäude mit integriertem Büro / Praxis vorstellbar. Sie sehen, hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen.
Grunddaten
Objektnummer: IN230
Verfügbar: 01.02.2024
Gebäude
Baujahr: 1968
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1425 m2
Wohnfläche: 304 m2
Nutzfläche: 137 m2
Gartenfläche: 800 m2
Räume: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze/Garagen: 4
Kosten
Kaufpreis: 2.495.000 €
Heizkosten: 458,00 €
Nebenkosten: 960,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
EG: Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Wannenbad, Duschbad, 2 WCs, 2 Zimmer (Schlafen / Büro, Gäste, Kinder), große zentrale Eingangshalle OG: Wohneinheit 1: 2 Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wannenbad/WC, Essdiele, Balkon Wohneinheit 2: Apartment mit Küchenanschlüssen, offener Maisonett-Raum, Wannenbad/WC KG: Einliegerwohnung mit separatem Zugang, WC, Flur, Kammer Sauna-Bereich mit Dusche, Sauna, Ruheraum Waschkeller, Vorrats-/Weinkeller, Heizungskeller, Kellergänge mit Einbauschränken Garten: teilüberdachter Freisitz mit Außenkamin, Überdachter Außenpool, Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen, Laube, überdachter Werkstatt / Lagerbereich, Öltank im Garten
Highlights
Badewanne
Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
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0
25
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100
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 15.02.2034
Energieeffizienzklasse: G
Hauptenergieträger: Öl
Energiebedarf: 202,07 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2024-02-16
Lage
Die Gemeinde Straßlach-Dingharting erstreckt sich malerisch 16 Kilometer südsüdwestlich von München entlang des Hochufers des Isartals. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Entlang des Mühltalkanals findet man das Wasserkraftwerk Mühltal und den beliebten Ausflugsgasthof "Gasthaus zur Mühle". Eine bemerkenswerte Attraktion ist die betonierte Floßrutsche, die als längste ihrer Art weltweit gilt und einzigartige Freizeiterlebnisse bietet.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie ausschließlich um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem umfangreichen Online-Exposee übersenden wir Ihnen eine detaillierte Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie, eine 360° Onlinebesichtigung und ein Objektvideo. Wir bitten Sie sich intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich einer Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Eine Erstbesichtigung ist im Rahmen unseres Open-House-Events am 16.03.2024 in der Zeit von 10:00 bis 14:00 Uhr möglich! Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Altomünster - Bayern - Deutschland

Ansprechendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und Beruf

285 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
1.966.450 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz, Schönheit und Privatsphäre Hand in Hand gehen. Hier entfaltet sich das Familienleben in all seiner Pracht, und jeder Moment wird zu einem kostbaren Kapitel in der Geschichte Ihres Zuhauses. Willkommen in einem Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Lebensstil.

Dies elegante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine gehobene Ausstattung sowie die Liebe zum Detail, die Sie in jedem Raum wiederfinden. Auf großzügigen ca. 285 m² Wohnfläche und weiteren ca. 192 m² Nutzfläche erleben Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vier Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre, wobei das Masterbad mit Dampfbadsauna, Einzel-Saunafunktion sowie Whirlpool zu einem wahren Wellness-Paradies wird.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das sowohl von außen als auch von innen mit Eleganz, Schönheit und Romantik bezaubert. Die durchdachte Architektur spiegelt sich in der äußeren Erscheinung wider, während das Innere ein harmonisches Zusammenspiel von Raffinesse und Gemütlichkeit präsentiert.
Grunddaten
Objektnummer: IN232
Verfügbar: Nach Absprache
Gebäude
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 782 m2
Wohnfläche: 285 m2
Nutzfläche: 192 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 1.966.450 €
Provision: 3,57 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
- Beheizbarer Außenpool (mit Thermodach) 8 x 4 Meter, 150 cm Höhe, Austausch Poolpumpe 2021 - Lounge-Pool-Bereich - Solarthermie (Poolheizung) 18 m² - Dampfbadsauna mit Einzel-Saunafunktion - Whirlpool - Beheizbare, überdachte Terrasse (ca. 20 m²), Glas-Schiebetüren seitlich - Doppelgarage mit zwei Wallboxen - Einbauküche, Markengeräte der Marken: Klarstein, Siemens und Samsung, mit Gaskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Homematic-Steuerung - SAT-Anlage - MagentaZuhause XL Hybrid/ 250 MBit/s, max. Download, 40 MBit/s max. Upload mit Hybrid 5G, inklusive Telekom Router, Verstärker und Empfänger - Kamin - Dach mit besonderer Thermofolie zusätzlich gedämmt - Doppelverglaste Kunststofffenster (weiß) - Elektrische Außenrollladen (EG) - Außenwände mit gehobener Wärmedämmung - Einzigartige Lage des Grundstücks mit unverbaubarem Ausblick
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Energieeffizienzklasse
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 29.08.2033
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 78,20 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-08-30
Lage
Altomünster, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, bietet eine idyllische Lage, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und historische Atmosphäre auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von München entfernt. Die sanften Hügel, grünen Wiesen und malerischen Felder prägen die Landschaft und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege, was die Erreichbarkeit von München und umliegenden Städten erleichtert. Die A8 und A9 sind in Reichweite, und der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und S-Bahn (S 2) gewährleistet. Altomünster bietet seinen Bewohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann. Die Lage 85250 Altomünster ist somit ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Hier können Sie in einer Umgebung mit Geschichte und Natur leben, während die pulsierende Stadt München in greifbarer Nähe liegt.
Sonstige Angaben
Exklusives Angebot: Dieses außergewöhnliche Objekt bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit Lebenstraum Immobilien an. Sollten Sie das Objekt dort bereits angefragt haben, bitten wir Sie um zeitnahe Mitteilung und Nachweis der Anfrage, um doppelte Provisionspflicht für Sie zu vermeiden. Kontakt: Für eine prompte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, ausschließlich unser elektronisches Kontaktformular zu nutzen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung. Umfassende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten: Zusammen mit diesem Exposee erhalten Sie Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen, ausführlichen Objektunterlagen sowie einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie. Des Weiteren bieten wir Ihnen ein Objektvideo an. Intensive Vorbereitung: Wir empfehlen Ihnen, sich eingehend mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten vertraut zu machen, um das Objekt im Vorfeld einer Besichtigung bestmöglich kennenzulernen. Finanzierungsoptionen: Unser kompetentes Team aus der Finanzierungsabteilung steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um Sie bei Ihren Finanzierungsfragen zu unterstützen. Vertraulichkeit: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie: Planen Sie einen Neuerwerb und möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie als erfahrener Makler bei diesem Vorhaben.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089326302770
Manuel.Tessun@Steinkamp-Tessun.de
Haus in Welchweiler - Rheinland-Pfalz - Deutschland

Besichtigung am 13.04 - 14.04 Einfamilienhaus in Welchweiler - seltene Gelegenheit

150 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
103.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Besichtigung am 13.04 - 14.04 von 10 - 18 Uhr - Jetzt Termin vereinbaren

Willkommen in Welchweiler! Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das im Jahr 1898 erbaut wurde und seinen eigenen besonderen Charme aus vergangenen Zeiten versprüht. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 150 m² und befindet sich auf einem 238 m² großen Grundstück. Es ist ein perfektes Projekt für diejenigen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Das zweistöckige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse und Wohnflächenberechnung folgen.
Grunddaten
Objektnummer: IN233
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1898
letzte Modernisierung: 2000
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 238 m2
Wohnfläche: 150 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 103.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genug Raum für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet außerdem eine geräumige überdachte Terrasse, die sich über der Garage befindet. Hier können Sie gemütliche Momente im Freien verbringen. Die Terrasse bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden der Erholung. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Infrarotheizungen oder einen Kamin. Bei Bedarf können Sie die Heizungsanlage modernisieren und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Es besteht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve.
Highlights
Balkon
Kamin
Einbauküche
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2033
Energieeffizienzklasse: F
Hauptenergieträger: Holz
Energiebedarf: 193 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-06-19
Lage
Die Lage des Hauses in Welchweiler bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, in der Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können. Zusammenfassend bietet dieses im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial zur individuellen Renovierung eine spannende Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind ab August möglich. Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Oberhausen - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Reserviert - Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage - 918 m² Grundstück

246 m2
Wohnfläche
12
Zimmer
365.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit 2 Vollgeschossen, einem gemütlichen Dachgeschoss und einem großzügigen Grundstück von 918 m².

Diese attraktive Kapitalanlage verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ob Sie nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen oder Ihr Portfolio diversifizieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen.
Grunddaten
Objektnummer: IN234
Verfügbar: sofort
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1952
letzte Modernisierung: 2000
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 918 m2
Wohnfläche: 246 m2
Nutzfläche: 36 m2
Gartenfläche: 800 m2
Räume: 12
Badezimmer: 4
Kosten
Kaufpreis: 365.000 €
Warmmiete: 32.398,80 €
Heizkosten: 5.760,00 €
Nebenkosten: 6.876,00 €
Provision: 4,99
Nettorendite (soll): 5.4 %
Nettorendite (ist): 5.4 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verfügen über großzügige Innenräume und drei individuelle Gärten, die von den aktuellen Mietern liebevoll gestaltet wurden und eine Fläche von mindestens 60 m² pro Garten umfassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine gut zu vermietende Wohnungen. Der Keller ist ebenfalls zur Wohnfläche umgebaut, dort sind zwei Einheiten mit Badezimmer erstellt worden. Aufteilung: Wohnung 1 - EG: 38 m² - 275,50 € Wohnung 2 - EG: 38 m² - 248,40 € Wohnung 3 - 1 OG. 85 m² - 450,00 € Wohnung 4 - DG 82 m² - 450,00 € Keller 36 m² - 223,00 € Übersicht Keller: 2 x ca. 18 m² Nutzfläche welche zur Wohnfläche umgebaut worden sind. Weitere Details sobald uns die Unterlagen des Bauamtes vorliegen.
Highlights
Badewanne
Garten
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.11.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 185 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-11-22
Lage
Die Bewohner profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Infrastruktur, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen in Oberhausen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie äußerst attraktiv für Mieter und sorgt für eine kontinuierliche Mieteinnahme.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp