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Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund
Wohnung in Duisburg
Verkauft - Top Lage - Anlageobjekt
Haus in Cukrići - Istrien
Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten
Wohnung in München - Bayern
Verkauft: großzügige 4 Zimmer Wohnung in Sendling zum Selbstbezug
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten
Wohnung in Rosdorf - Niedersachsen
Verkauft Eigentumswohnung in Rosdorf -
Haus in Oberhaching - Bayern
verkauft: 456 m² Traumgarten, einzigartige Architektur in Top Lage
Buero Praxen in Grünwald - Bayern
Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice von 1-5 Personen in Grünwald
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse
Haus in Hallbergmoos - Bayern
Unternehmervilla in Halbergmoos - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Wohnung in Voerde (Niederrhein) - Nordrhein-Westfalen
Familienfreundliche Lage! 93qm-4 1/2 Zimmer ETW...!!!Fernwärme Technik!!!
Wohnung in München - Bayern
Wohnung mit schönem Ausblick in zentraler Lage Sendlings - Den Frühling in Sendling erleben!
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
Investmentchance mit großem Potenzial: Zentral gelegenes 4-Parteienhaus mit renoviertem Erdgeschoss
Zinshaus Renditeobjekt in Gescher - Nordrhein-Westfalen
Wohn/Geschäftshaus im Zentrum von Gescher - 850 m² - Anlageobjekt
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
5 Einheiten in Bocholt - MFH - Anlage
Haus in Germering - Bayern
Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Germering
Haus in Heiden - Nordrhein-Westfalen
Familienoase in Heiden + Neubau DHH + KFW 55 Fördermittel zu 1% möglich
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund

480 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
Objektdetails
Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Landhaus mit zwei Einheiten und wunderschönem Garten. Der Grund beträgt 5.765 m².

Garten:
Zu dem Wohnhaus im Landhausstil gesellt sich ein großer, uneinsehbarer, parkähnlicher Garten. Gehalten im Stil englischer Landhausgärten, mit einer abwechslungsreichen Kulisse aus freiwachsenden und schnittkultivierten Strauchgewächsen. Die ca. 500 m² große Blühfläche wird ergänzt durch winterfeste Stauden und englische Duftrosen. Die gesamte Hinterfläche liegt in Südwest-Lage.


Wohneinheiten: das Objekt ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wohnung 1:
1. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Grundfläche von über 80 m². Im hinteren Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Sauna und ein Bereich für Vorräte.
2. Im zweiten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
3. Ergänzend wird der Dachboden als Archiv (OG hinten links) genutzt, zum anderen als Abstellfläche bzw. Lagerfläche (OG hinten rechts).
4. Ein zusätzliches Zimmer, siehe Grundriss, kann im rechten OG erstellt werden.(Ausbaureserve)
Die gesamte bewohnte Fläche der ersten Wohnung beläuft sich auf 235,98 m² (Bestandsaufnahme aus 05.2021).
Grunddaten
Objektnummer: IN142
Verfügbar: 01.07.2021
Gebäude
Baujahr: 1900
letzte Modernisierung: 2013
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 5765 m2
Wohnfläche: 480 m2
Nutzfläche: 100 m2
Räume: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Wohnung 2/ Praxis: Über den Vordereingang erreichen Sie den Flur (ca. 13 m²) und die Praxis sowie zwei großzügig geschnittene Räume mit einer Grundfläche von jeweils 55 m². Der hintere Raum wird als Fitnessraum betrieben, der vordere dient als Lager. Die OG Wohnung hat eine ausgewiesene Grundfläche von 105,63 m² und wird aktuell als Praxis betrieben. Gesamtnutz und Wohnfläche beträgt für die Wohnung zwei 229,03 m². - Kamin - Sauna - Fitnessraum - großzügige Gartenanlage - Praxis-, bzw. Gewerberäume - Carport
Highlights
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
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125
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175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 17.11.2023
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Strom
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Das Objekt liegt in Marbeck im Kreis Borken. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 50 Min. Oberhausen ist in 35 Min. erreichbar. Dorsten in 25 Minuten und die Innenstadt von Borken in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenberechnung vom Bestand abweicht. Details gerne persönlich. Fordern Sie weitere Informationen an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar. M. Steinkamp Mobil: 0152/54 80 31 49
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in Duisburg - Deutschland

Verkauft - Top Lage - Anlageobjekt

Zimmer
Grunddaten
Objektnummer: IN150
Gebäude
Baujahr: 1937
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Badezimmer: 1
Kosten
Hausgeld: 220,00 €
Provision: 4,76 %
Provisionspflichtig
Highlights
Gartennutzung
barrierefrei
rollstuhlgerecht
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 18.09.2019
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 132.2 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2009-09-19
Lage
Duisburg Dellviertel, nähe Theater und Einkaufsstr. Ruhige und doch zentrale Lage. Die Wonung befindet sich im Erdgeschoss. Der Innenhof ist sehr weitläufig und kann jederzeit von den Eigentümern genutzt werden. Der Rosenhof gehört zu den begehrtesten Quartieren in Duisburg. Durch die direkte Anbindung an die Innenstand und das angrenzende CityPalais mit seinen gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist der Rosenhof sowohl bei jüngeren als auch älteren Mietern sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zum HBF sowie die nahegelegenen Autobahnzufahrten(A2, A3, A40, A52) erhöhen zudem die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Wohnumfeld mit dem sehr gepflegten Innenhof und den Grünanlagen ein angenehmes Wohngefühl.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Bocholt
+49 2871 1898081

Michael Steinkamp
Haus in Cukrići - Istrien

Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten

360 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
679.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 2019 erbaute Traum/Ferienhaus hat eine Wohnfläche von 360 m². Ob Urlaub oder Kapitalanlage, hier ist Ihr Investment gut angelegt.
Ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder Urlaubsliebender, dieses Objekt bietet einen wunderschönen großen Pool, eine riesige Dachterrasse sowie 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, eine wunderbar eingerichtete Küche mit Theke. Selbstverständlich voll Klimatisiert.
Grunddaten
Objektnummer: IN152
Gebäude
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 360 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 679.000 €
Nettorendite (soll): 8 %
Ausstattung
Top Ausgestattet, es fehlt an nichts. Ob Pool, Klimaanlage, Küche oder einer Garage. Sechs Schlafzimmer und vier Bäder, große Dachterrasse oder Grillbereich, Entspannung pur.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Garage
Lage
Dieses Objekt befindet sich Zentral in Istrien nähe Vodnjan und 20 Minuten vom Flughafen Pula.
Sonstige Angaben
Die Einkünfte belaufen sich auf ca. 60.000 € im Jahr.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152554803149
office@steinkamp-tessun.de
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten

240 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
Objektdetails
BAULAND
Das Grundstück kann geteilt werden und es können 2 bzw. 3 Reihenhäuser, bzw. ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus erstellt werden. Details liegen uns bereit vom Bauamt vor. Die Bebaubare Fläche liegt bei ca. 184 m² im EG sowie OG.
Ein Teilverkauf ist nicht geplant!!


Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus wurde auf einem 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Jede Etage hat ca. 120 m². Das Obergeschoss hat eine kleine Wendeltreppe für Besucher. Beide Etagen sind über den Vordereingang erreichbar.

EG 123,56 m²
Über die Diele links erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ausgerichtet zur Garage. Geradeaus von der Diele liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Von der Diele Rechts liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Garderobe befindet sich direkt am Eingang links, dahinter befindet sich das Gäste WC.

Eine Treppe führt von der Diele direkt ins Obergeschoss und in den Keller.
Grunddaten
Objektnummer: IN159
Verfügbar: in 12 Monaten
Gebäude
Baujahr: 1992
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1400 m2
Wohnfläche: 240 m2
Gartenfläche: 1443 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
OG 116,67 m² Das Obergeschoss hat die selbe Aufteilung wie das EG. Das Wohnzimmer führt direkt zu einem Balkon mit einer kleinen Wendeltreppe welche in den hinteren Garten führt. Der Keller hat die selbe größe wie die Obergeschosse und bietet über einen Wasch-, Hobby-, Vorrats- und Heizungsraum noch ein WC und eine Sauna inkl. Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller in den Garten. Die Wohnfläche von 240 m², sowie der ca. 120 m² große Keller ist größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung der Firma Viessmann ist aus dem Jahr 1992 sowie die Badezimmer.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
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25
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75
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125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 31.08.2031
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-08-31
Lage
Weseke liegt im westlichen Münsterland unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Sonstige Angaben
Ankündigung Einfamilienhaus mit Großem Garten & Garage. Weitere Daten folgen in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Verkauft: großzügige 4 Zimmer Wohnung in Sendling zum Selbstbezug

93 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
790.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus in Sendling Westpark ist das ideale Refugium für eine Familie. Zur Wohnung im 3. Obergeschoß gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.

Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil und ein Duplexstellplatz, der für 22.000 EUR miterworben werden kann.

Für weitere Informationen und ein ausführliches interaktives Exposee bitten wir Sie elektronisch auf das Exposee anzufragen.
Grunddaten
Objektnummer: IN168
Verfügbar: Sofort
Gebäude
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 800 m2
Wohnfläche: 93 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 790.000 €
Heizkosten: 89,50 €
Hausgeld: 344,63 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 2.1 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
93 m² Wohnfläche 4 Zimmer Südbalkon Keller Gäste-WC, erweiterbar zu Duschbad innenliegendes Wannenbad weiß gefliest diverse Einbauschränke in Schranknischen Markise am Balkon Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Spüle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, auch als offene Küche umgestaltbar Personenaufzug Parkett- sowie Fliesenböden Waschmaschinen-Anschluss in der Küche Waschkeller 1 Duplexstellplatz (22.000) oberstes Stockwerk
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl
Duplex
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 20.12.2029
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 88,4 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2019-12-20
Lage
Das Objekt liegt im Münchner Stadtviertel Sendling-Westpark genau zwischen den U-Bahn Stationen Westpark und Partnachplatz. Die Lage kann man nur als ideal beschreiben, viele Supermarktketten, diverse Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Eingebettet zwischen Südpark, Neuhofer Park und Westpark haben Sie für einen Spaziergang die Qual der Wahl. Der 1983 anlässlich der Internationalen Gartenausstellung angelegte Westpark zählt zu den begehrtesten Erholungsorten Münchens. Grillen am Wochenende, Open-Air-Kino auf der Seebühne, ein kühles Bier in einem der zwei wunderbaren Biergärten oder eine Tasse Kaffee im beliebten Cafe Gans am Wasser sind nur einige der vielen Möglichkeiten die der Westpark bietet. Nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt befindet sich die Alte Utting. Die Utting ist ein ehemaliges Dampfschiff, das auf einer alten Bahnbrücke thronend inzwischen als Bar und Restaurant genutzt wird und zum Wahrzeichen Sendlings avanciert. Sie ist eine ausgefallene jedoch äußerst beliebte Möglichkeit gesellige Samstagabende mit Freunden zu verbringen. Auf den Außenplätzen können Sie den wunderschönen Sonnenuntergang über dem Sendlinger Himmel genießen. Auf den Plattformen welche sich um die Utting herum befinden, haben Sie die Gelegenheit sich von der afrikanischen Küche verzaubern zu lassen. Zukünftig ist auch das Ausweichquartier des Gasteig in Sendling mit seinem umfangreichen kulturellen Angebot nur ein paar Radlängen von Ihrem neuen zu Hause entfernt, ebenso wie die neuen Räumlichkeiten des Münchner Volkstheaters. Die sehr ruhige aber doch verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Mittleren Rings ist perfekt, wenn Sie am Wochenende an einen der bayrischen Seen oder in die Berge fahren möchten. Über die A95 erreichen Sie innerhalb von 22 Minuten den Starnberger See, über die A96 gelangen Sie binnen 30 Minuten an den Ammersee, den Wörthsee sowie den Pilsensee.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten

113 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
327.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses sanierte Einfamilienhaus wurde umfangreich saniert und befindet sich auf einem ca. 122 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von 113 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf drei Geschosse auf.

Erdgeschoss: Das neu aufgeteilte Wohn- & Esszimmer mit moderner offener Küche hat ein Raumgrösse von ca. 36 m² und bietet über eine große Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und dem angeschlossenem Garten.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie über einen Flur in das Elternschlafzimmer, welches eine Größe von 17,25 m² hat. Von dort gelangen Sie auf die im Obergeschoss gelegene Terrasse ( 12,44 m² ). Diese wird momentan nicht genutzt und kann mit wenigen Handgriffen in eine schöne Alternative zum Garten verwandelt werden.

Das neue Badezimmer befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer und ist sehr hochwertig mit Wanne und Dusche ausgestattet ( 10,02 m²). Im Treppenaufgang, als Erweiterung des Flurs, befindet sich eine offene Büroecke.

Dachgeschoss:
Die Nutzfläche mit ca. 27 m² im Dachgeschoss wurde zu Wohnraum umgebaute und teilt sich auf zwei Zimmer auf.

Der Spitzboden wurde ebenfalls renoviert und kann ideal als Lagerfläche genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Grunddaten
Objektnummer: IN173
Verfügbar: 2023
Gebäude
Baujahr: 1968
letzte Modernisierung: 2016
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 122 m2
Wohnfläche: 113 m2
Gartenfläche: 70 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 327.000 €
Heizkosten: 84,00 €
Nebenkosten: 136,00 €
Provision: 3,57%
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Harmonie der gewählten Materialien spiegelt sich im gesamten Haus wieder - sei es der optisch naturverbundene Boden im Kontrast zum gewählten Mobiliar, oder die edlen Spots in den Decken. Die stillsicheren Bäder mit ihrer in sich stimmigen Optik bieten Ihnen hier im Hause einen absoluten Wohlfühleffekt! Überzeugen Sie sich in einer exklusiven Besichtigung vom Zustand des Hause und nehmen Sie wertvolle Eindrücke mit.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 27.03.2032
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 152,8 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-03-28
Lage
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Bocholter Innenstadt entfernt, dennoch in einer ruhig gewachsenen Wohngegend. Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 Metern über dem Meeresspiegel dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland. Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland.
Sonstige Angaben
Eine Garage kann für einen Preis von 16.900 € zusätzlich mit erworben werden. In den Nebenkosten von 136 € monatlich sind Strom, Wasser und Entwässerung enthalten. Die Heizkosten belaufen sich in 2021 auf 84 € monatlich. Das Objekt ist ab 2023 bezugsbereit. Ein genauer Termin kann aktuell nicht genannt werden und muss individuell vereinbart werden. Grundsätzlich gehe ich jedoch aktuell nicht vor dem 01.06.2023 davon aus, event. auch Ende 2023.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
089/32 63 02 777
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in Rosdorf - Niedersachsen - Deutschland

Verkauft Eigentumswohnung in Rosdorf -

87 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
149.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese vier Zimmer Wohnung mit einer Grundfläche von 87,37 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rosdorf.

Aufteilung:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3 OG. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne. Diese, sowie die Küche befinden sich mittig in der Wohnung. Das Wohn- und Elternschlafzimmer befinden sich auf der Balkonseite.
Grunddaten
Objektnummer: IN177
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 87 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kosten
Kaufpreis: 149.900 €
Kaltmiete: 505,00 €
Warmmiete: 805,00 €
Heizkosten: 130,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 4.04 %
Nettorendite (ist): 4.04 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Gäste WC Badewanne Balkon
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 29.04.2024
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2014-04-29
Grundrisse
Grundriss
Lage
Die Großgemeinde Rosdorf mit zirka 12.000 Einwohnern erstreckt sich von der südlichen Stadtgrenze Göttingens bis an die niedersächsisch-hessische Landesgrenze. Ihre insgesamt elf Ortschaften mit zum Teil verschiedener Geschichte und Sozialstruktur ziehen sich links der Leine von den Flussauen bis auf die Leinehöhen hinauf. Der Wartberg liegt südlich in Richtung Obernjesa und erreicht eine Höhe von 178,8 Meter über Normalnull. Er hat eine Länge von ungefähr 400 Metern und dient der Naherholung. Der Göttinger Bahnhof liegt in ca. 4 km Entfernung. Der nächste Flughafen befindet sich in Kassel, ca. 50 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.06.2020
Ihr Ansprechpartner
Steinkamp & Tessun GmbH Team
Büro: Grünwald
089 326 302 777
office@steinkamp-tessun.de
Haus in Oberhaching - Bayern - Deutschland

verkauft: 456 m² Traumgarten, einzigartige Architektur in Top Lage

94 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
895.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Zum Verkauf steht eine DHH in Deisenhofen / Oberhaching bei München. Das 1970 errichtete Architektenhaus im außergewöhnlichen Stil ist umgeben von einem uneinsehbaren Gartengrundstück in bester Lage Deisenhofens. Vom Gesamtgrundstück mit 1.140m² Fläche entfallen 456m² auf das angebotene Haus.

Grundstücke wie diese sind eine absolute Rarität im Markt und kommen nur selten zum Verkauf. Das Haus bietet aktuell rund 94m² reine Wohnfläche auf einer Ebene ohne Terrassenanteile und kann durch An- und Umbauten erweitert werden. Erste Planungen liegen bereits vor.

Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück über die Einfahrt zum Carport. Über einen überdachten Patio gelangen Sie in das Haus. Dieses verfügt über einen zentralen Bereich mit Wohnzimmer und Küche sowie zwei Wohnbereiche, einmal für Kinder mit einem eigenen Badezimmer, einmal für Eltern mit kleinem Büro und eigenem Badezimmer.

Vom Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer öffnet sich das Haus zum von der Straße her uneinsehbaren Garten mit großer Süd-Ost-Terrasse, die Küche und das Kinderzimmer haben Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern und die vielen Möglichkeiten erläutern.

Zugegeben, das Haus stände nicht für 895.000 EUR zum Verkauf sondern für deutlich mehr, wenn im Objekt alles auf dem neusten Stand wäre, aber genau das macht den Reiz des Hauses aus. Hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und Ihre Ideen verwirklichen.
Grunddaten
Objektnummer: IN194
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 456 m2
Wohnfläche: 94 m2
Gartenfläche: 300 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 895.000 €
Nebenkosten: 75,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
3,5 Zimmer Zwei Tageslicht-Wannenbäder Bodentiefe Fenster Neuwertiger Laminatboden Frisch gestrichen großer Speicher über Wohneinheit (Gemeinschaftseigentum) Abstellraum (ca. 8m²) außerhalb der Wohnfläche Carport große Terrassen (S/O und S/W) Kamin Gasheizung, Möglichkeit Anschluß an Fernwärme und damit verbunden Glasfaser möglich gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum / Waschraum gemeinschaftliche Aussenflächen / überdachter Patio uneinsehbarer Garten mit Gartenhäusern
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Gartennutzung
Carport
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
0
25
50
75
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125
150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 06.06.2032
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 322,02 kWh/m2
Ausstelldatum: 2022-06-07
Lage
Das Haus liegt am Hang zum Gleißental im Oberhachinger Ortsteil Deisenhofen. Das Gleißental ist ein ca. 8km langes Trockental das von hier aus bis zum Deininger Weiher reicht. Das Gleißental dient heute der Erholung und bringt Sie ohne Verkehrslärm weiter in den Münchner Süden. Oberhaching ist eine Gemeinde südlich von München zwischen Grünwald und Straßlach im Westen und Sauerlach und Unterhaching im Osten. Die Gemeinde ist über die beiden S-Bahn-Stationen Furth und Deisenhofen an den ÖPNV angebunden. Beide Stationen verfügen über einen P&R Parkplatz. Deisenhofen ist auch Haltepunkt der BRB, damit kommen Sie von hier per Zug direkt in die Alpen. Der Bahnhof liegt etwa 08-10 Gehminuten vom Haus entfernt. Am Bahnhof Furth ist die Endstation der beiden Expressbusse X203 von Furth über Haar nach Heimstetten und X320 von Furth über Egling nach Wolfratshausen. Oberhaching hat eine eigene Anschlussstelle zur A995, die das Autobahnkreuz München-Süd (A99/A8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet. Die Kreisstraße M 11 verbindet Oberhaching mit Grünwald und über die Lanzenhaarer Straße gelangen Sie direkt auf die B13 die von Würzburg über Ingolstadt und München bis zum Ufer des Sylvensteinsees reicht. Die lebendige Gemeinde verfügt über ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Die Landessportschule hat ihren Sitz im Ortsteil Furth. Dort befindet sich auch das Freibad der Gemeinde. Die Gemeinde bietet alle Läden des täglichen Bedarfs, eine eigene Bücherei, viele Restaurants und Cafés und natürlich mit der Kugler Alm einen der bekanntesten Biergärten im Münchner Süden, hier soll seinerzeit das Radler erfunden worden sein.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen inkl. Sanierungsfahrplan sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Wir bitten Sie, sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach Erhalt des Exposees bekommen Sie von uns auch eine Einladung zu einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Buero Praxen in Grünwald - Bayern - Deutschland

Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice von 1-5 Personen in Grünwald

160 m2
Gesamtfläche
Zimmer
35,00 €
Kaltmiete
Objektdetails
Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen Büros mit 1-5 Arbeitsplätzen im EG und 1. OG zur Verfügung.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 15m² mit 1-2 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (10h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.000 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Grunddaten
Objektnummer: IN199
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1978
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: vollsaniert
Nutzungsart: Gewerbe
Flächen & Zimmer
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaltmiete: 35,00 €
Warmmiete: 500,00 €
Ausstattung
Büros teilbar ab ca. 30m² Büroküche mit Kaffeemaschine Besprechungsraum mit Konferenztechnik Empfang & Wartebereich Lager im Keller, z.T. mit Tageslicht, für unterschiedlichste Nutzungsideen, teilbar ab 10m² Stellplätze (Tiefgarage) (a 85 EUR/Monat zzgl. MwSt) Kundenparkplätze vor dem Haus Bürodienstleistungen (Empfangservice, Konferenzservice, Postbearbeitung, Telefonannahme, vorbereitende Buchhaltung, Terminvereinbarungen, weitere Services nach Absprache möglich) möblierte Büros technisch vollausgestattete Büros (Internet / Telefon (VoIP) / Drucker etc.) Terrasse zur Mitbenutzung Mo, Di & Do Lunchservice (optional) Damen- & Herrentoiletten Internet 100 MBit Leitung (Glasfaser vorbereitet)
Highlights
Zentralheizung
barrierefrei
Fahrstuhl
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
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D
E
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H
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 14.08.2030
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 89 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-08-15
Lage
Grünwald ist mit seiner Lage im Münchner Süden eine der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland für einen Firmensitz. Die Münchner Vorwahlnummer, der konkurrenzlos günstige Gewerbesteuerhebesatz und die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die Bekanntheit Grünwalds als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München sprechen für diesen Standort. Genießen sie zudem die gute Verkehrsanbindung für PKW: In zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A995; in einer guten halben Stunde gelangen Sie in die Münchner Innenstadt. Ebenso die öffentliche Anbindung: Einen Kilometer vom Büro entfernt befindet sich die Straßenbahnstation, die Sie direkt ins Zentrum Münchens transportiert. Der Grünwalder Freizeitpark mit seinem Hallen- und Freibad sowie diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur 500m entfernt. Für die sportliche Betätigung in der Mittagspause optimal. Zum nächsten Supermarkt benötigen Sie fußläufig gut drei Minuten. Auch das Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
‭0179/7050834‬
Manuel.Tessun@Steinkamp-Tessun.de
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse

103 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
219.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 1928 laufend saniert und renovierte Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer, Garten, Keller und zwei Bädern.

Über den Flur erreichen Sie die Küche und das offene Esszimmer, über einen Rundbogen ist dieses mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m²

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, dieses ist ca 18 m² groß. Rechts liegt das hell geflieste Badezimmer.
Vor Kopf befindet sich ein weiteres Zimmer, diese kann als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. ca. 11 m².

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume. Ein vollwertiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im zweitem Zimmer steht aktuell ein Kleiderschrank, dieses kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, ebenso der hintere Bereich des Garten.

Sie haben Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus, dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen auch persönlich, deshalb teilen Sie uns bitte Ihre Rufnummer mit. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Michael Steinkamp & Team
Grunddaten
Objektnummer: IN201
Verfügbar: 6-12 Monate
Gebäude
Baujahr: 1928
letzte Modernisierung: 2017
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 129 m2
Wohnfläche: 103 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 219.000 €
Heizkosten: 99,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Zusammenfassung Grundstück: 129 m² - 4 Schlafzimmer - offene Küche/Esszimmer - Bogen zum Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Badezimmer OG - DG Zimmer 3 mit Schräge (Kinderzimmer) - Garten - Terrasse - Überdachung Garten hinten - Bad & Gäste WC - Keller - Gasheizung BJ 1992 diese muss dementsprechend erneuert werden. (ca. 10.000 €) - Durchlauferhitzer für Warmwasser Bei Fragen 0152/54803149
Highlights
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
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G
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75
100
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150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 23.10.2032
Energieeffizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 150 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-24
Lage
Das Haus befindet sich in Bocholt Nähe Schwanenstr. Kindergärten, Schulen, Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind im direktem Umfeld. Der Zubringer ist schnell erreichbar. 10 Minuten bis zur Autobahn. 45 Minuten bis zum Flughafen. Stadtzentrum ist ca. 1.2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposè übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Hallbergmoos - Bayern - Deutschland

Unternehmervilla in Halbergmoos - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

192 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
995.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die hier zum Kauf angebotene Unternehmervilla liegt unweit des Münchner Flughafens in Halbergmoos. Die Immobilie ist zur Hälfte gewerblich (Büros im Erdgeschoß und Lager-/Werkstattflächen im Keller) und zur Hälfte wohnwirtschaftlich geplant worden, wird aktuell aber rein wohnwirtschaftlich genutzt. Optimal eignet sich das Objekt für Handwerksbetriebe, die neben ihrer Wohnung auch ihren Betrieb vom selben Ort aus führen wollen, zum Beispiel Heizungsbauer, Sanitärbetriebe, Elektrotechnik, Maler etc. Auch für Betriebe mit Absatzmarkt am Flughafen ist die Lage optimal.

Vor dem Haus befinden sich große Bewegungsflächen für Fahrzeuge und 3 Garagen. Über ein großzügiges Entree betreten Sie die Villa. Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume, ein Duschbad, die Küche mit Essbereich und eine Abstellkammer. Vom Essplatz gelangen Sie auf die in den Garten ausgerichtete Terrasse.

Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum mit Schwerlastregalen, der sich als Lager und Werkstatt für Handwerksbetriebe eignet. Die andere Hälfte des Kellers wird als Freizeitraum genützt. Hier wurde eine Sauna eingebaut, aber auch für Feiern und Hobbies aller Art ist der Raum optimal nutzbar.

Alles in allem ein gepflegtes Haus, das von einem Heizungsbauer geplant und technisch optimal ausgestattet wurde. Hier fehlt es an nichts.
Grunddaten
Objektnummer: IN202
Verfügbar: nach Absprache
Gebäude
Baujahr: 2006
letzte Modernisierung: 2016
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1000 m2
Wohnfläche: 192 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 4
Kosten
Kaufpreis: 995.000 €
Heizkosten: 90,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Luft-/Wasser-/Wärmepumpe ergänzt um ein Blockheizkraftwerk (2016) mit Diesel Thermische Solaranlage auf dem Dach Stein-/Fliesenböden im ganzen Haus Ostterrasse und große Einfahrt mit Südterrasse Wannen-/Duschbad mit Tageslicht, Doppelbadewanne, Doppelwaschtisch, Designarmaturen, zusätzliches Duschbad im Erdgeschoß bodengleiche Duschen Ankleide mit Einbauschränken zwischen Bad und Schlafzimmer Holzkamin im Wohnzimmer weiteres Baurecht ggü. Garage für kleine Gewerbehalle Sauna im Keller und Whirlpool auf Terrasse 3 Garagen im Wert von 54.000 EUR bereits im Preis enthalten 16 AMP Vorbereitung E-Ladestation in Garage kontrollierte Wohnraumentlüftung erhöhter Schallschutz, 3-fachverglasung Bewässerungsanlage im Garten mit Rasenmähroboter separater Hauswirtschaftsraum zentrale Staubsaugeranlage und Absaugdüse für Kehrschmutz in Küche Große Diele mit Einbau-Garderobe Einbauküche
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
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>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.11.2032
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Öl
Energiebedarf: 91,94 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-11-22
Lage
Die Unternehmervilla liegt im Gewerbegebiet Hallbergmoos unweit des BMW Werkes und des Hallbergmooser Festplatzes. Eingebettet zwischen einem alten Bauernhof und weiteren gemischt genutzten Häusern eine ideale Lage zur Ansiedlung eines eigenen Gewerbes. Flughafennähe und die Anbindung an die Autobahnen A92 und A9 bringen eine optimale infrastrukturelle Lage für Ihr Geschäft mit sich. Das ursprünglich bäuerlich geprägte Dorf Hallbergmoos mit 900 Einwohnern ist heute, bedingt durch die Nähe des Flughafens, ein Hochtechnologie-Standort mit dem großen Gewerbegebiet Munich Airport Business Park. Die Gemeinde ist schuldenfrei und erfreut sich einer guten finanziellen Ausstattung. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Private Heimschule, Förderzentrum des Jugendwerks Birkeneck, eine Private Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung des Jugendwerks Birkeneck, 11 Kindertageseinrichtungen (Krippen, Kindergärten und Horte) mit zusammen 910 Plätzen, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Beste Voraussetzungen für Ihre Kinder. Öffentlich ist Hallbergmoos durch die S-Bahn-Linie S8 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit Herrsching, der Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S8 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof (Richtung Flughafen) zum Bahnhof Hallbergmoos etwa 30 Minuten und verkehrt zwischen München und dem Münchner Flughafen im 20-Minuten-Takt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
0179 7050834
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in Voerde (Niederrhein) - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Familienfreundliche Lage! 93qm-4 1/2 Zimmer ETW...!!!Fernwärme Technik!!!

93 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
170.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese geräumige 4 1/2 Zimmer Wohnung bietet Ihrer Familie auf ca.93qm reichlich Platz. Grosszügiges Raumgefühl erwartet Sie schon in den ersten Zügen der Begehung. Der effiziente Schnitt der Wohnung, spiegelt sich sofort wieder.

Ordentlich Platz für Mobiliar und doch kein Raum verschenkt, so präsentiert sich der Eingangsbereich.

Je nach Bedarf können Sie 3 Zimmer als Schlafräume nutzen , oder dementsprechend die Räume alternativ als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder individuell Ihren Bedürfnissen entsprechend einrichten.

Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC zur rechten strahlen im modernen Look.

Das hell und freundliche Design der Fliesen finden sie in der gesamten Wohnung wieder, sodass es zu einem ordentlichen Gesamtbild der Optik kommt. Die durchaus große Küche mit Fenster, lädt Sie quasi dazu ein ihre Kochkünste durchzuführen.

Im weiteren Verlauf der Wohnung treten Sie in Ihr baldiges Wohnzimmer ein, welches einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Anbindend hier kommen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie zum Ausklang des Tages ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.
Grunddaten
Objektnummer: IN204
Verfügbar: nach Absprache
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1973
letzte Modernisierung: 2010
Zustand: modernisiert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 93 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 170.000 €
Warmmiete: 876,00 €
Heizkosten: 78,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Hausgeld: 100,00 €
Provision: 3,57 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
-Fernwärme Anlage aus Bj.2010 -Keller -Garage -Balkon -Gäste-WC -Einbauküche -Tageslichtbadezimmer -einheitlicher hell und moderner Fliesenboden -doppelverglaste Kunststofffenster
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
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C
E
F
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 10.05.2028
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 104,5 kWh/m2
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken (neun Kilometer) und Wesel (elf Kilometer). Das Stadtgebiet gliedert sich gemäß § 1 Abs. 3 der Hauptsatzung in die elf Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. Die Stadtteile sind jedoch keine Ortschaften im Sinne des § 39 GO NW.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse sowie ausführliche Objektunterlagen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
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Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Wohnung mit schönem Ausblick in zentraler Lage Sendlings - Den Frühling in Sendling erleben!

68 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
539.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sie lieben das Leben im quierligen Sendling? Bars, Kneipen, Theater oder Konzerte nur einen Steinwurf entfernt? Trotzdem alles bodenständig und nachbarschaftlich? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Nur wenige Meter vom Stemmerhof und der alten Sendlinger Kirche entfernt mit Blick auf das Schmied-von-Kochel-Denkmal und den Sendlinger Kirchplatz liegt die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Garage. Das 1972 erbaute Gebäude beheimatet 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Rechter Hand liegt das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer mit Balkon, linker Hand die Küche und anschließend an die Diele das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf die Sendlinger Kirche und den Sendlinger Kirchplatz.

Das zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen Raum für alle Dinge, die Sie nicht täglich zur Hand haben müssen. Der sehr lange Tiefgaragenstellplatz ist ein absolutes Plus. Sollten Sie über kein Auto verfügen, ist dieser hier auch schnell vermietet.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG für 2-3 Studenten. Durch den Einzug einer Trockenbauwand entstehen 3 Zimmer mit Fenstern. Der geräumige Flur bietet platz für einen Essbereich. Damit lässt sich aus der Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage gestalten. Greifen Sie jetzt zum Semesterbeginn zu!
Grunddaten
Objektnummer: IN208
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1972
letzte Modernisierung: 2022
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 380 m2
Wohnfläche: 68 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 539.000 €
Hausgeld: 252,00 €
Provision: 15.000
Nettorendite (soll): 2.3 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
2 Zimmer innenliegendes Wannenbad 2 Balkone Zentralheizung Kellerabteil frisch gestrichen neue Laminatböden Gegensprechanlage großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung optional hinzu erworben werben. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
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C
D
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0
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225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 24.06.2029
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 142 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2019-06-25
Lage
Der Sendlinger Kirchplatz ist unter Sendlingern bekannt als ruhige Oase im Großstadtgetummel. Hier finden Sie immer wieder Menschen auf den Bänken entspannen, Bücher lesen und miteinander ins Gespräch kommen. Unterhalb der alten Sendlinger Kirche gelegen verbindet der Kirchplatz mittels einer Fußgängertreppe das Sendlinger Feld mit dem Isarhochufer und dem gegenüber der Kirche gelegenen Stemmerhof mit seinem vielseitigen kulinarischen und kulturellem Angebot. Gegenüber finden Sie den Daumiller Park mit dem Schmied von Kochel Denkmal, ebenfalls ein Ruhepunkt im sonst quierligen Sendling. Von Joker aus genießen Sie die vielen Restaurants und Kneipen in Sendling, sind in wenigen Minuten am Harras und von hier mit U6, S7 und BRB optimal an die Innenstadt Münchens und das südliche Umland von Wolfratshausen bis Holzkirchen angebunden. Alle Läden, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen finden Sie Umfeld, der Vorteil der zentralen Lage in der bayerischen Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich eine Kollegin aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen im Anschluß auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
01797050834
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Investmentchance mit großem Potenzial: Zentral gelegenes 4-Parteienhaus mit renoviertem Erdgeschoss

281 m2
Wohnfläche
11
Zimmer
337.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen eine vielversprechende Investmentmöglichkeit vorstellen zu können. Dieses exklusive Angebot umfasst ein zentral gelegenes 4-Parteienhaus mit einem bereits renovierten Erdgeschoss, das Ihnen eine solide Basis für Ihre Investition bietet und ein erhebliches Potenzial für weitere Verbesserungen offenbart.

**Objektbeschreibung:**

- Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten zentralen Lage am Rande der Innenstadt. Diese hervorragende Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

- Renoviertes Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses wurde vor Kurzem vollständig renoviert. Durch diese Modernisierung präsentiert es sich nun in zeitgemäßem Glanz und bietet einen ansprechenden und komfortablen Wohnraum.

**Investmentmöglichkeit:**

Dieses 4-Parteienhaus bietet Ihnen die Chance, in eine zentrale Immobilie zu investieren und dabei von den bereits durchgeführten Renovierungen im Erdgeschoss zu profitieren. Mit dem Potenzial zur Optimierung der oberen Etagen und des Anbaus können Sie zusätzlichen Mehrwert schaffen und eine attraktive Rendite erzielen.

Die zentrale Lage, das renovierte Erdgeschoss und das Potenzial für weitere Verbesserungen machen dieses 4-Parteienhaus zu einer vielversprechenden Investmentmöglichkeit für strategische Investoren, die den Wert ihrer Immobilieninvestitionen steigern möchten.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investitionschance zu nutzen und Ihre langfristigen Renditeziele zu verwirklichen.
Grunddaten
Objektnummer: IN211
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1954
letzte Modernisierung: 2022
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 281 m2
Wohnfläche: 281 m2
Räume: 11
Badezimmer: 4
Kosten
Kaufpreis: 337.000 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 7.57 %
Nettorendite (ist): 7.57 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
4 Wohneinheiten - EG: 75 m² - OG: 75 m² - OG1: 75 m² - EG: 56 m²
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 25.05.2033
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 175 kWh/m2
Jahrgang: bei_besichtigung
Ausstelldatum: 2023-05-26
Lage
Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten zentralen Lage am Rande der Innenstadt. Diese hervorragende Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Immobilie befindet sich in Bocholt. Die Entfernung zu Fuß zum nächsten öffentlichen Personennahverkehr beträgt 1 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 10 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof 3 Minuten und zum nächsten Flughafen 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Unser Büro in Bocholt: Steinkamp Immobilien Augustastr. 13 46397 Bocholt 02871/1898081 0152/54803149 www.steinkamp.nrw www.steinkamp-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Zinshaus Renditeobjekt in Gescher - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Wohn/Geschäftshaus im Zentrum von Gescher - 850 m² - Anlageobjekt

547 m2
Wohnfläche
20
Zimmer
925.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.

Einst ein erfolgreicher Familienbetrieb mit einer Backstube und einem angeschlossenen Café, wartet das Objekt nun darauf, von einem klugen Investor mit neuen Ideen belebt zu werden. Die Gewerbefläche der ehemaligen Backstube beträgt großzügige 135 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Gewerbezwecke.
Grunddaten
Objektnummer: IN212
Verfügbar: nach Absprache
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1860
letzte Modernisierung: 2019
Zustand: modernisiert
Nutzungsart: Anlage
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1138 m2
Wohnfläche: 547 m2
Räume: 20
Stellplätze/Garagen: 13
Kosten
Kaufpreis: 925.000 €
Provision: 1,19 %
Nettorendite (soll): 7.94 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die bereits etablierte Café-Fläche erstreckt sich über 60 m² und bietet einen einladenden Ort für gastronomische Aktivitäten. Der angrenzende Gewerberaum mit weiteren 60 m² bietet zusätzliches Potenzial für die Entwicklung eines weiteren Büros oder einer ergänzenden Gewerbeeinheit. Diese flexiblen Räumlichkeiten sind ideal für Investoren, die ihre unternehmerischen Visionen in die Realität umsetzen möchten. Darüber hinaus bietet das Objekt fünf Wohneinheiten, die den Eigentümern gehören und zusätzliche Mieteinnahmen generieren können. Hier sind die einzelnen Einheiten und ihre Flächen: Eine Eigentumswohnung mit Wintergarten (25 m²) und großzügiger Terrassenfläche, die sich über insgesamt 147 m² erstreckt. Hier vereinen sich Komfort und stilvolles Wohnen zu einem einzigartigen Angebot. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet und großzügige Wohnräume bietet. Eine geräumige Dachgeschosswohnung mit Yogastudio, die über 125 m² verfügt. Hier können Bewohner ihre Leidenschaft für Gesundheit und Wohlbefinden ausleben. Eine charmante Wohnung über dem Gastronomiebetrieb (ehemals ein Hotel) mit einer Fläche von 125 m². Diese Einheit bietet viel Platz und Komfort und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial einer früheren Hotelumgebung zu nutzen. Mit diesen zusätzlichen Wohneinheiten können Sie Ihr Mietpotenzial erheblich steigern und zusätzliche monatliche Einnahmen von ca. 4.000 € generieren. Die Gesamte vermietbare Fläche beträgt 882 m² und umfasst 13 Stellplätze.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Kamin
Einbauküche
Sauna
Wintergarten
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 14.05.2033
Energieeffizienzklasse: F
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 180 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-05-15
Sonstige Angaben
Fazit: Diese Kapitalanlage in zentraler Lage von Gescher, NRW, bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, von den vielfältigen Möglichkeiten einer Immobilieninvestition zu profitieren. Nutzen Sie das Potenzial der ehemaligen Backstube und des Cafés, um neue Gewerbebereiche oder dementsprechende vermietbare Flächen zu erschließen.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
028711898081
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

5 Einheiten in Bocholt - MFH - Anlage

335 m2
Wohnfläche
15
Zimmer
450.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Lukrative Kapitalanlage:

Vielseitiges Wohnensemble in begehrter Bocholter Lage

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentmöglichkeit in Bocholt! Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohnensemble vorstellen zu dürfen, das als Investor ein breites Spektrum an Potenzial und lukrativen Mieteinnahmen bietet.

Das solide Fünfparteienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 826 m² befindet, bietet insgesamt 275 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung, die eine komfortable Wohnsituation für Ihre Mieter gewährleistet.

Darüber hinaus ergänzt ein attraktiver Bungalow mit einer Wohnfläche von 60 m² das Gesamtangebot. Dieser bietet zusätzliche Flexibilität für eine Erweiterung der Vermietungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Vermietungshistorie und einer attraktiven Lage macht dieses Wohnensemble zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage.

Ein weiterer Pluspunkt ist der äußerst attraktive Preis für diese Immobilie. Bei einem Jahresmietpreis von 26.222,40 € und einem Bodenrichtwert von 260 € pro Quadratmeter bietet sich hier ein äußerst vorteilhaftes Verhältnis von Preis und Potenzial.

Die bevorzugte Lage in Bocholt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit vielversprechenden Mieteinnahmen zu investieren. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Grunddaten
Objektnummer: IN214
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1961
letzte Modernisierung: 2000
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 826 m2
Wohnfläche: 335 m2
Gartenfläche: 400 m2
Räume: 15
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 6
Kosten
Kaufpreis: 450.000 €
Nebenkosten: 7.447,85 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 5.8 %
Nettorendite (ist): 5.8 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Hinter dem Fünfparteinhaus liegt ein kleiner Bungalow mit ca. 60 m² Wohnfläche, von dort aus erreichen Sie das angrenzende Grundstück. (474 m²). Angeboten werden hier vier Flurstücke mit ingesamt 826 m².
Highlights
Zentralheizung
Garten
Gartennutzung
Lage
Bocholt ist eine junge, wachsende Stadt im westlichen Münsterland. Sie bietet eine breite Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Bocholt ist die ideale Basis für eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren. Dank seiner Lage direkt an der Autobahn A3, ist Bocholt ein perfekter Ausgangspunkt für Reisen, sowohl in die Niederlande als auch nach Ruhrgebiet. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen unter anderem der Schlosspark und der Kurpark, die Landesgartenschau und viele historische Gebäude. Bocholt bietet eine Reihe an wunderschönen Gebäuden in zentraler Lage. Es gibt verschiedene Wohnimmobilien zur Auswahl, die sich von kleinen Stadtwohnungen bis hin zu imposanten Villen erstrecken. Egal ob Sie allein oder mit Ihrer Familie wohnen wollen, hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht. Kommen Sie nach Bocholt und lassen Sie sich von der Schönheit der Stadt begeistern.
Sonstige Angaben
Unser Büro in Bocholt: Steinkamp Immobilien Augustastr. 13 46397 Bocholt 02871/1898081 0152/54803149 www.steinkamp.nrw www.steinkamp-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
02871/1898081
info@steinkamp-immobilien.de
Michael Steinkamp
Haus in Germering - Bayern - Deutschland

Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Germering

121 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
950.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen in Ihrem charmanten neuen Zuhause in Germering, Bayern. Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, alles in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches und behagliches Zuhause, das perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für einen komfortablen Lebensabend in den eigenen vier Wänden geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 120 m² erstreckt es sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 455 m², das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seinem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Lieben bietet. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür ins Esszimmer und auf der anderen Seite in den Flur. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Leben.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Mit ca. 8 m² bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Dachgeschosszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort gestaltet werden und bietet mit 21 m² genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder für Gartenarbeit nach Herzenslust. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten und die Privatsphäre sowie die Ruhe dieser exklusiven Wohngegend zu genießen.
Grunddaten
Objektnummer: IN215
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 455 m2
Wohnfläche: 121 m2
Nutzfläche: 13 m2
Gartenfläche: 330 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 950.000 €
Provision: 2,38
Provisionspflichtig
Ausstattung
Das Dach wurde im Jahr 2020 saniert. Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Hobbys oder Aufbewahrungsbedürfnisse bietet.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.06.2032
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 175 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-06-22
Lage
Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen (2 Gymnasien), 7 Kinderkrippen, 12 Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule, Musikschule uvm. Insbesondere der Golfplatz, das Freibad und Tennisplätze sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino bieten ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafes und Bistros sorgen für Ihr leibliches Wohl. Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Verschiedene Dienstleister wie z.B. Banken und Sparkassen sind ebenfalls zahlreich vor Ort.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposè übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Heiden - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Familienoase in Heiden + Neubau DHH + KFW 55 Fördermittel zu 1% möglich

113 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
459.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Wohnkultur im Münsterland.
Im beschaulichen Heiden können Sie sich bald mit Ihrer Familie in dieser modernen und effizienten Doppelhaushälfte niederlassen.
Bei dieser Sackgassenlage können ihre Kinder noch entspannt auf der Straße spielen. Dieses Haus befindet sich auf einem ca.280qm großen Grundstück. Stellplätze vor dem Haus, sowie natürlich ein eigener direkt vor der Garage erleichtern den Alltag.
Hereinspaziert in die pfiffig designte DHH. Im typischen Verlauf des Erdgeschosses erwartet Sie zur rechten ein Tageslicht Gäste-WC. Darauf folgt der Technikraum, der durchaus praktisch hier im Erdgeschoss seinen Platz gefunden hat.
Dann aber gibt es architektonisch ein optisches Highlight, nämlich eine Wand als Raumteiler. Viel Licht durchflutet durch Bodentiefe Terrassentüren den großzügigen Wohn/Essbereich. Anbindend hieran können Sie schon bald Ihre neue offen Küche planen.
Nun zu den Schlafgemächern.
Der geschmeidige Treppenaufgang bietet eine tolle Atmosphäre, ideal für schöne Bilder oder nach Wunsch für nette Beleuchtungen.

Im 1.Obergeschoss liegt es nun an Ihnen , wer welches der 3 möglichen Schlafzimmer bezieht. Eine gemauerte Brüstung gibt ein solides Gefühl. Das große Tageslichtbadezimmer bietet reichlich Platz für einen begehbaren Duschtempel, aber auch praktisch für kurze Wege im Alltag bringen Sie hier Ihre Waschmaschine unter.
Stauraum darf natürlich auch nicht fehlen.
Diesen bietet der Spitzboden, wo Sie sämtliche Dinge ob Weihnachtsschmuck, Sommer wie Winter Accessoires trocken lagern können.
So, nun zum erholsamen Teil.
Die perfekte Ausrichtung des Gartens bietet Ihnen, ihren Kindern und Ihrer ganzen Familie und natürlich auch ihren Freunden zu dementsprechend Anlässen ordentlich Platz für diverse Aktivitäten und Partys.
Grunddaten
Objektnummer: IN216
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 2022
letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Erstbezug
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 280 m2
Wohnfläche: 113 m2
Nutzfläche: 24 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 459.000 €
Provision: 2,99
Provisionspflichtig
Ausstattung
Innenausstattung -effiziente Wärmepumpe -Junkers Fußbodenheizungsanlage -Tageslichtbadezimmer in edler Optik -Tageslicht Gäste-WC -Chique zeitlose Fliesenböden -3 Schlafzimmer -großer offener Wohn/Essbereich -Garage -Hörmann Garagentor -komplett gepflasterte Auffahrt sowie Laufwege und Terrasse im Garten -fertig verlegte Rasenfläche -Zaunanlagen
Highlights
Balkon
Terrasse
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Hauptenergieträger: Erdwärme
Energiebedarf: 23 kwh/(m2h) kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-06-09
Lage
Heiden liegt im Westen der Westfälischen Bucht und im Norden des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland. Es befindet sich südlich des Höhenzugs Die Berge. Mit einem Waldanteil von 23,1 % ist Heiden die waldreichste Gemeinde im Kreis Borken. Der Großteil dieser Waldflächen erstrecken sich auf dem Uhlenberg, in dem auch die Teufelsteine liegen. Durchzogen wird das Heidener Umland von mehreren Nebenflüssen der Borkener Aa.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposè übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines persönlichem Telefonats auch Einzelbesichtigungen vor Ort an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp