Sie investieren in einer der besten Lagen Münchens. Ruhig und doch zentral. Die Bewohner profitieren hier von den Vorzügen einer Großstadt und leben dennoch im Grünen. Der Garten des Objekts ist ein echtes Highlight, bietet einen Ort der Entspannung und Erfrischung. Die alten Bäume schaffen eine inspirierende Atmosphäre für Kreativität und Wohlbehagen. In direkter Umgebung Ihres neuen Investments befinden sich zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zu sportlichen Aktivitäten, Fitness oder einem entspannten Spaziergang einladen. Der attraktive Arabellapark und Rosenkavalierplatz mit seinen vielfältigen Angeboten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über feine Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften. Ebenso sind Optiker, Ärzte, Privatkliniken und Fitnessstudios in der Nähe zu finden. Zahlreiche hervorragende Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein. Für Gäste bietet sich das nahegelegene Westin Grand München als stilvolle Übernachtungsmöglichkeit an. Die U-Bahnstation und der Busbahnhof Arabellapark liegen nur knapp 1km entfernt, von dort aus sind es etwa 12 Minuten Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A94 und A99 (Anschluss zu A8 und A9) sind ca. 3km entfernt, was eine gute Anbindung sowohl innerhalb Münchens als auch überregional gewährleistet.

Die Lage des Objekts überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Autobahn sowie der Hauptbahnhof liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Der nächste Flughafen ist innerhalb von 32 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht. 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 5 Minuten Fahrt zur Autobahn und zum Hauptbahnhof 32 Minuten zum nächstgelegenen Flughafen

Die Immobilie befindet sich in Bislich, einem charmanten Ortsteil von Wesel. Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten Flughafen Düsseldorf: Fahrzeit ca. 45 Minuten Bislich bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kulturellen Highlights und einer guten Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Menschen, die historische Wohnqualität und eine ruhige Umgebung schätzen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Suderwick, einem charmanten Stadtteil von Bocholt, der durch seine besonders angenehme Wohnqualität überzeugt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Mikrolage punktet mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, die schnelle Anbindung an die Bocholter Innenstadt ist damit gesichert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten, der Hauptbahnhof von Bocholt ist ca. 10 Minuten entfernt. Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier angenehme Ruhe und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Umgeben von Grünflächen und Feldern bietet Suderwick zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren in die umliegende Natur.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Meerbusch. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Düsseldorf macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Osterath, einem beliebten Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Osterath bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Rhein-Ruhr-Region. Freizeit & Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Düsseldorf sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Die Halle befindet sich in Hamminkeln in einer gut erreichbaren Gewerbelage. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die umliegenden Straßen. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine ruhige und dennoch strategisch gut gelegene Gewerbefläche suchen.

Gilching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreis Starnberg mit rund 19.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion München. Sie bietet eine attraktive Wohnlage für Pendler, die die Nähe zur Großstadt mit einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage von Gilching, dem lebendigen Herzen der Gemeinde. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Eisdiele, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Vielzahl von Ärzten, die help! Bereitschaftspraxis Fünfseenland, Banken, Optiker, Schreibwarenhandel, Blumengeschäft, Bücherfachhandel, Textilreinigungen, weitere Fachgeschäfte/Dienstleister sowie das Kino Filmstation Gilching befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Gilching-Argelsried (S8) und der Busbahnhof Gilching-Argelsried sind nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Starnberg, Fürstenfeldbruck, Germering, Gauting, Klinikum Großhadern, Herrsching, München sowie zum Flughafen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A96 ein klarer Vorteil – in etwa 30 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt. Gilching selbst zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Montessorischule, Mittelschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule. In Gilching gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – wie z. B. das DAV Kletter- und Boulderzentrum München-West, der Aktivpark Gilching, eine Vielzahl von Sport- sowie Kultur-Vereinen, Rad- und Wanderwege und der Baggersee Gilching / Jais Weiher. Das Fünfseenland mit Weßlinger-See, Pilsensee, Wörthsee, Ammersee sowie Starnberger-See laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Lage vereint damit urbanes Leben, ideale Infrastruktur und naturnahe Erholung – ein perfekter Ort zum Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Oberammergau ist ein malerisches Dorf in Oberbayern und gehört zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Es liegt in den Ammergauer Alpen und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Touristen anzieht. Oberammergau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es besonders attraktiv für Pendler macht, die das Leben in der Natur schätzen, aber dennoch schnell in städtische Zentren wie München oder Garmisch-Partenkirchen gelangen möchten. Über die Bundesstraße B23 ist man in etwa 20 Minuten in Garmisch-Partenkirchen, einem der bekanntesten bayerischen Wintersportorte. Diese Nähe macht Oberammergau zu einer idealen Wahl für alle, die in Garmisch arbeiten oder regelmäßig dorthin pendeln, aber die ruhige und idyllische Atmosphäre des Dorfes bevorzugen. Auch für Pendler nach München ist Oberammergau gut gelegen. Mit der Ammergaubahn erreicht man den Bahnhof Murnau und von dort aus geht es mit der Regionalbahn schnell weiter nach München. Wer lieber mit dem Auto fährt, kann die etwa 90 Kilometer lange Strecke über die A95 zurücklegen, was je nach Verkehrslage etwa 60 bis 90 Minuten dauert. Diese Verbindung erlaubt es, den Trubel der Großstadt hinter sich zu lassen und in der entspannten, naturnahen Umgebung von Oberammergau zu wohnen. Die Kombination aus der Ruhe der Berge und der schnellen Anbindung an größere Städte macht Oberammergau zu einem idealen Wohnort für all jene, die Naturverbundenheit und städtische Berufschancen miteinander verbinden wollen. **Geographische Lage:** Oberammergau befindet sich etwa 90 Kilometer südwestlich von München und 20 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen. Durch seine Lage im Ammertal ist es von bewaldeten Bergen und schroffen Gipfeln umgeben, darunter der Kofel, der als Wahrzeichen des Ortes gilt. Der Fluss Ammer, der durch das Tal fließt, prägt ebenfalls das Landschaftsbild. **Wirtschaft und Tourismus:** Der Tourismus ist ein wesentlicher Wirtschaftszweig der Region. Neben den Passionsspielen ist Oberammergau auch bekannt für seine Holzschnitzkunst, die viele Werkstätten im Ort pflegen. Darüber hinaus zieht das Dorf viele Besucher an, die das nahegelegene Kloster Ettal, Schloss Linderhof oder die umliegenden Wander- und Skigebiete erkunden möchten. **Freizeit und Natur:** Die Umgebung von Oberammergau ist ein Paradies für Naturliebhaber. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, darunter der Ammergauer Alpenweg, sowie Mountainbike-Strecken. Im Winter bietet die Region Langlaufloipen und Skigebiete, wie das Laber- oder Kolben-Skigebiet. Auch Kletterer und Gleitschirmflieger finden in der Umgebung ideale Bedingungen. Insgesamt bietet Oberammergau eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Tradition, die es zu einem der bekanntesten und beliebtesten Ausflugsziele in Bayern macht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Meerbusch. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Düsseldorf macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Osterath, einem beliebten Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Osterath bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Rhein-Ruhr-Region. Freizeit & Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Düsseldorf sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, bevorzugten Wohnlage in einer Sackgasse – zentral, aber ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht in ca. 2 Minuten Fußweg, der nächste Bahnhof ist in ca. 6 Minuten, der nächste Flughafen in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationennutzung.

Aufstrebender Stadtteil Berg am Laim in München mit hervorragende Infrastruktur Verkehrsanbindung: - Nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1, S2, S4, S6, S8) - Tramlinien N19 und 21 sowie Bus 59 in unmittelbarer Nähe - Münchener Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar - Autobahnen A94 und A99 nur wenige Autominuten entfernt Bildung und Schulen: - Grundschule Berg am Laim und St.-Veit-Straße schnell erreichbar - Weiterführende Schulen: Michaeli-Gymnasium, Wilhelm-Röntgen-Realschule - Vielfältige Kindergärten und Kinderkrippen in der Umgebung Freizeit und Kultur: - Michaelibad-Park für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten - Ostpark: einer der größten Parks Münchens, ideal für Familien und Sportler - Kulturzentrum „Einstein Kultur“ mit regelmäßigen Veranstaltungen - Vielfältige Cafés, Restaurants und Biergärten für bayerisches Lebensgefühl - Werksviertel: urbanes Kreativ-Quartier mit Clubs, Kunst- und Konzerträumen Einkaufsmöglichkeiten: - Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) - Größere Einkaufszentren wie „PEP Neuperlach“ in kurzer Fahrt erreichbar Ärzte und Gesundheitsversorgung: - Hervorragende medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten in der Nähe - Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, schnell erreichbar Fazit: - Perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre - Nähe zur Münchener Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - Attraktiver Stadtteil, der bezahlbar bleibt - Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die hohe Lebensqualität schätzen Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!