Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Landhaus mit zwei Einheiten und wunderschönem Garten. Der Grund beträgt 5.765 m².

Garten:
Zu dem Wohnhaus im Landhausstil gesellt sich ein großer, uneinsehbarer, parkähnlicher Garten. Gehalten im Stil englischer Landhausgärten, mit einer abwechslungsreichen Kulisse aus freiwachsenden und schnittkultivierten Strauchgewächsen. Die ca. 500 m² große Blühfläche wird ergänzt durch winterfeste Stauden und englische Duftrosen. Die gesamte Hinterfläche liegt in Südwest-Lage.


Wohneinheiten: das Objekt ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wohnung 1:
1. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Grundfläche von über 80 m². Im hinteren Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Sauna und ein Bereich für Vorräte.
2. Im zweiten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
3. Ergänzend wird der Dachboden als Archiv (OG hinten links) genutzt, zum anderen als Abstellfläche bzw. Lagerfläche (OG hinten rechts).
4. Ein zusätzliches Zimmer, siehe Grundriss, kann im rechten OG erstellt werden.(Ausbaureserve)
Die gesamte bewohnte Fläche der ersten Wohnung beläuft sich auf 235,98 m² (Bestandsaufnahme aus 05.2021).

Dieses im Jahr 2019 erbaute Traum/Ferienhaus hat eine Wohnfläche von 360 m². Ob Urlaub oder Kapitalanlage, hier ist Ihr Investment gut angelegt.
Ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder Urlaubsliebender, dieses Objekt bietet einen wunderschönen großen Pool, eine riesige Dachterrasse sowie 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, eine wunderbar eingerichtete Küche mit Theke. Selbstverständlich voll Klimatisiert.

BAULAND
Das Grundstück kann geteilt werden und es können 2 bzw. 3 Reihenhäuser, bzw. ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus erstellt werden. Details liegen uns bereit vom Bauamt vor. Die Bebaubare Fläche liegt bei ca. 184 m² im EG sowie OG.
Ein Teilverkauf ist nicht geplant!!


Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus wurde auf einem 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Jede Etage hat ca. 120 m². Das Obergeschoss hat eine kleine Wendeltreppe für Besucher. Beide Etagen sind über den Vordereingang erreichbar.

EG 123,56 m²
Über die Diele links erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ausgerichtet zur Garage. Geradeaus von der Diele liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Von der Diele Rechts liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Garderobe befindet sich direkt am Eingang links, dahinter befindet sich das Gäste WC.

Eine Treppe führt von der Diele direkt ins Obergeschoss und in den Keller.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus in Sendling Westpark ist das ideale Refugium für eine Familie. Zur Wohnung im 3. Obergeschoß gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.

Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil und ein Duplexstellplatz, der für 22.000 EUR miterworben werden kann.

Für weitere Informationen und ein ausführliches interaktives Exposee bitten wir Sie elektronisch auf das Exposee anzufragen.

Dieses sanierte Einfamilienhaus wurde umfangreich saniert und befindet sich auf einem ca. 122 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von 113 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf drei Geschosse auf.

Erdgeschoss: Das neu aufgeteilte Wohn- & Esszimmer mit moderner offener Küche hat ein Raumgrösse von ca. 36 m² und bietet über eine große Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und dem angeschlossenem Garten.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie über einen Flur in das Elternschlafzimmer, welches eine Größe von 17,25 m² hat. Von dort gelangen Sie auf die im Obergeschoss gelegene Terrasse ( 12,44 m² ). Diese wird momentan nicht genutzt und kann mit wenigen Handgriffen in eine schöne Alternative zum Garten verwandelt werden.

Das neue Badezimmer befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer und ist sehr hochwertig mit Wanne und Dusche ausgestattet ( 10,02 m²). Im Treppenaufgang, als Erweiterung des Flurs, befindet sich eine offene Büroecke.

Dachgeschoss:
Die Nutzfläche mit ca. 27 m² im Dachgeschoss wurde zu Wohnraum umgebaute und teilt sich auf zwei Zimmer auf.

Der Spitzboden wurde ebenfalls renoviert und kann ideal als Lagerfläche genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert.

Diese vier Zimmer Wohnung mit einer Grundfläche von 87,37 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rosdorf.

Aufteilung:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3 OG. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne. Diese, sowie die Küche befinden sich mittig in der Wohnung. Das Wohn- und Elternschlafzimmer befinden sich auf der Balkonseite.

Zum Verkauf steht eine DHH in Deisenhofen / Oberhaching bei München. Das 1970 errichtete Architektenhaus im außergewöhnlichen Stil ist umgeben von einem uneinsehbaren Gartengrundstück in bester Lage Deisenhofens. Vom Gesamtgrundstück mit 1.140m² Fläche entfallen 456m² auf das angebotene Haus.

Grundstücke wie diese sind eine absolute Rarität im Markt und kommen nur selten zum Verkauf. Das Haus bietet aktuell rund 94m² reine Wohnfläche auf einer Ebene ohne Terrassenanteile und kann durch An- und Umbauten erweitert werden. Erste Planungen liegen bereits vor.

Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück über die Einfahrt zum Carport. Über einen überdachten Patio gelangen Sie in das Haus. Dieses verfügt über einen zentralen Bereich mit Wohnzimmer und Küche sowie zwei Wohnbereiche, einmal für Kinder mit einem eigenen Badezimmer, einmal für Eltern mit kleinem Büro und eigenem Badezimmer.

Vom Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer öffnet sich das Haus zum von der Straße her uneinsehbaren Garten mit großer Süd-Ost-Terrasse, die Küche und das Kinderzimmer haben Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern und die vielen Möglichkeiten erläutern.

Zugegeben, das Haus stände nicht für 895.000 EUR zum Verkauf sondern für deutlich mehr, wenn im Objekt alles auf dem neusten Stand wäre, aber genau das macht den Reiz des Hauses aus. Hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und Ihre Ideen verwirklichen.

Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen Büros mit 1-5 Arbeitsplätzen im EG und 1. OG zur Verfügung.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 15m² mit 1-2 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (10h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.000 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses im Jahr 1928 laufend saniert und renovierte Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer, Garten, Keller und zwei Bädern.

Über den Flur erreichen Sie die Küche und das offene Esszimmer, über einen Rundbogen ist dieses mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m²

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, dieses ist ca 18 m² groß. Rechts liegt das hell geflieste Badezimmer.
Vor Kopf befindet sich ein weiteres Zimmer, diese kann als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. ca. 11 m².

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume. Ein vollwertiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im zweitem Zimmer steht aktuell ein Kleiderschrank, dieses kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, ebenso der hintere Bereich des Garten.

Sie haben Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus, dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen auch persönlich, deshalb teilen Sie uns bitte Ihre Rufnummer mit. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Michael Steinkamp & Team

Die hier zum Kauf angebotene Unternehmervilla liegt unweit des Münchner Flughafens in Halbergmoos. Die Immobilie ist zur Hälfte gewerblich (Büros im Erdgeschoß und Lager-/Werkstattflächen im Keller) und zur Hälfte wohnwirtschaftlich geplant worden, wird aktuell aber rein wohnwirtschaftlich genutzt. Optimal eignet sich das Objekt für Handwerksbetriebe, die neben ihrer Wohnung auch ihren Betrieb vom selben Ort aus führen wollen, zum Beispiel Heizungsbauer, Sanitärbetriebe, Elektrotechnik, Maler etc. Auch für Betriebe mit Absatzmarkt am Flughafen ist die Lage optimal.

Vor dem Haus befinden sich große Bewegungsflächen für Fahrzeuge und 3 Garagen. Über ein großzügiges Entree betreten Sie die Villa. Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume, ein Duschbad, die Küche mit Essbereich und eine Abstellkammer. Vom Essplatz gelangen Sie auf die in den Garten ausgerichtete Terrasse.

Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum mit Schwerlastregalen, der sich als Lager und Werkstatt für Handwerksbetriebe eignet. Die andere Hälfte des Kellers wird als Freizeitraum genützt. Hier wurde eine Sauna eingebaut, aber auch für Feiern und Hobbies aller Art ist der Raum optimal nutzbar.

Alles in allem ein gepflegtes Haus, das von einem Heizungsbauer geplant und technisch optimal ausgestattet wurde. Hier fehlt es an nichts.

Diese geräumige 4 1/2 Zimmer Wohnung bietet Ihrer Familie auf ca.93qm reichlich Platz. Grosszügiges Raumgefühl erwartet Sie schon in den ersten Zügen der Begehung. Der effiziente Schnitt der Wohnung, spiegelt sich sofort wieder.

Ordentlich Platz für Mobiliar und doch kein Raum verschenkt, so präsentiert sich der Eingangsbereich.

Je nach Bedarf können Sie 3 Zimmer als Schlafräume nutzen , oder dementsprechend die Räume alternativ als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder individuell Ihren Bedürfnissen entsprechend einrichten.

Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC zur rechten strahlen im modernen Look.

Das hell und freundliche Design der Fliesen finden sie in der gesamten Wohnung wieder, sodass es zu einem ordentlichen Gesamtbild der Optik kommt. Die durchaus große Küche mit Fenster, lädt Sie quasi dazu ein ihre Kochkünste durchzuführen.

Im weiteren Verlauf der Wohnung treten Sie in Ihr baldiges Wohnzimmer ein, welches einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Anbindend hier kommen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie zum Ausklang des Tages ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.

Sie lieben das Leben im quierligen Sendling? Bars, Kneipen, Theater oder Konzerte nur einen Steinwurf entfernt? Trotzdem alles bodenständig und nachbarschaftlich? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Nur wenige Meter vom Stemmerhof und der alten Sendlinger Kirche entfernt mit Blick auf das Schmied-von-Kochel-Denkmal und den Sendlinger Kirchplatz liegt die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Garage. Das 1972 erbaute Gebäude beheimatet 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Rechter Hand liegt das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer mit Balkon, linker Hand die Küche und anschließend an die Diele das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf die Sendlinger Kirche und den Sendlinger Kirchplatz.

Das zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen Raum für alle Dinge, die Sie nicht täglich zur Hand haben müssen. Der sehr lange Tiefgaragenstellplatz ist ein absolutes Plus. Sollten Sie über kein Auto verfügen, ist dieser hier auch schnell vermietet.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG für 2-3 Studenten. Durch den Einzug einer Trockenbauwand entstehen 3 Zimmer mit Fenstern. Der geräumige Flur bietet platz für einen Essbereich. Damit lässt sich aus der Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage gestalten. Greifen Sie jetzt zum Semesterbeginn zu!

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen eine vielversprechende Investmentmöglichkeit vorstellen zu können. Dieses exklusive Angebot umfasst ein zentral gelegenes 4-Parteienhaus mit einem bereits renovierten Erdgeschoss, das Ihnen eine solide Basis für Ihre Investition bietet und ein erhebliches Potenzial für weitere Verbesserungen offenbart.

**Objektbeschreibung:**

- Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten zentralen Lage am Rande der Innenstadt. Diese hervorragende Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

- Renoviertes Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses wurde vor Kurzem vollständig renoviert. Durch diese Modernisierung präsentiert es sich nun in zeitgemäßem Glanz und bietet einen ansprechenden und komfortablen Wohnraum.

**Investmentmöglichkeit:**

Dieses 4-Parteienhaus bietet Ihnen die Chance, in eine zentrale Immobilie zu investieren und dabei von den bereits durchgeführten Renovierungen im Erdgeschoss zu profitieren. Mit dem Potenzial zur Optimierung der oberen Etagen und des Anbaus können Sie zusätzlichen Mehrwert schaffen und eine attraktive Rendite erzielen.

Die zentrale Lage, das renovierte Erdgeschoss und das Potenzial für weitere Verbesserungen machen dieses 4-Parteienhaus zu einer vielversprechenden Investmentmöglichkeit für strategische Investoren, die den Wert ihrer Immobilieninvestitionen steigern möchten.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investitionschance zu nutzen und Ihre langfristigen Renditeziele zu verwirklichen.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.

Einst ein erfolgreicher Familienbetrieb mit einer Backstube und einem angeschlossenen Café, wartet das Objekt nun darauf, von einem klugen Investor mit neuen Ideen belebt zu werden. Die Gewerbefläche der ehemaligen Backstube beträgt großzügige 135 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Gewerbezwecke.

Lukrative Kapitalanlage:

Vielseitiges Wohnensemble in begehrter Bocholter Lage

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentmöglichkeit in Bocholt! Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohnensemble vorstellen zu dürfen, das als Investor ein breites Spektrum an Potenzial und lukrativen Mieteinnahmen bietet.

Das solide Fünfparteienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 826 m² befindet, bietet insgesamt 275 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung, die eine komfortable Wohnsituation für Ihre Mieter gewährleistet.

Darüber hinaus ergänzt ein attraktiver Bungalow mit einer Wohnfläche von 60 m² das Gesamtangebot. Dieser bietet zusätzliche Flexibilität für eine Erweiterung der Vermietungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Vermietungshistorie und einer attraktiven Lage macht dieses Wohnensemble zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage.

Ein weiterer Pluspunkt ist der äußerst attraktive Preis für diese Immobilie. Bei einem Jahresmietpreis von 26.222,40 € und einem Bodenrichtwert von 260 € pro Quadratmeter bietet sich hier ein äußerst vorteilhaftes Verhältnis von Preis und Potenzial.

Die bevorzugte Lage in Bocholt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit vielversprechenden Mieteinnahmen zu investieren. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

Willkommen in Ihrem charmanten neuen Zuhause in Germering, Bayern. Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, alles in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches und behagliches Zuhause, das perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für einen komfortablen Lebensabend in den eigenen vier Wänden geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 120 m² erstreckt es sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 455 m², das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seinem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Lieben bietet. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür ins Esszimmer und auf der anderen Seite in den Flur. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Leben.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Mit ca. 8 m² bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Dachgeschosszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort gestaltet werden und bietet mit 21 m² genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder für Gartenarbeit nach Herzenslust. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten und die Privatsphäre sowie die Ruhe dieser exklusiven Wohngegend zu genießen.

Wohnkultur im Münsterland.
Im beschaulichen Heiden können Sie sich bald mit Ihrer Familie in dieser modernen und effizienten Doppelhaushälfte niederlassen.
Bei dieser Sackgassenlage können ihre Kinder noch entspannt auf der Straße spielen. Dieses Haus befindet sich auf einem ca.280qm großen Grundstück. Stellplätze vor dem Haus, sowie natürlich ein eigener direkt vor der Garage erleichtern den Alltag.
Hereinspaziert in die pfiffig designte DHH. Im typischen Verlauf des Erdgeschosses erwartet Sie zur rechten ein Tageslicht Gäste-WC. Darauf folgt der Technikraum, der durchaus praktisch hier im Erdgeschoss seinen Platz gefunden hat.
Dann aber gibt es architektonisch ein optisches Highlight, nämlich eine Wand als Raumteiler. Viel Licht durchflutet durch Bodentiefe Terrassentüren den großzügigen Wohn/Essbereich. Anbindend hieran können Sie schon bald Ihre neue offen Küche planen.
Nun zu den Schlafgemächern.
Der geschmeidige Treppenaufgang bietet eine tolle Atmosphäre, ideal für schöne Bilder oder nach Wunsch für nette Beleuchtungen.

Im 1.Obergeschoss liegt es nun an Ihnen , wer welches der 3 möglichen Schlafzimmer bezieht. Eine gemauerte Brüstung gibt ein solides Gefühl. Das große Tageslichtbadezimmer bietet reichlich Platz für einen begehbaren Duschtempel, aber auch praktisch für kurze Wege im Alltag bringen Sie hier Ihre Waschmaschine unter.
Stauraum darf natürlich auch nicht fehlen.
Diesen bietet der Spitzboden, wo Sie sämtliche Dinge ob Weihnachtsschmuck, Sommer wie Winter Accessoires trocken lagern können.
So, nun zum erholsamen Teil.
Die perfekte Ausrichtung des Gartens bietet Ihnen, ihren Kindern und Ihrer ganzen Familie und natürlich auch ihren Freunden zu dementsprechend Anlässen ordentlich Platz für diverse Aktivitäten und Partys.